• Verkocht

Nassaustraat 7 4844 BC Terheijden Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met berging, goed onderhouden en goed afgewerkt met moderne keuken en badkamer gelegen in het centrum van Terheijden dicht bij de rivier de Mark.
Bouwjaar 1965, perceel is 137 m², woonoppervlakte 113 m², oplevering juli 2021.

De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd met dak en spouw isolatie en grotendeels dubbele beglazing (hal, toilet en badkamer enkel glas). De keuken is in de uitbouw gesitueerd en is gemoderniseerd. Badkamer heeft een grote douche, slaapkamers zijn ruim en op zolder is een 4e slaapkamer met dakkapel. De locatie is goed, nabij het centrum en tevens loop je zo naar het haventje en de rivier de Mark. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!

Begane grond:

Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobenis en toilet met fonteintje en hangend closet; woonkamer (ca. 3.60/5.65 x 6.95 m.) met een fraaie frans eikenvloer en houtkachel (ter overname); dichte keuken in de aanbouw (ca. 2.55 x 2.95 m.) met een L-vormige inrichting voorzin van boven en onder kastjes, kunststof werkblad en RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en een aparte hete luchtoven.

Achtertuin:
De achtertuin is 10 meter diep, vanaf de hoofdbouw, voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een stenen berging (ca. 2.20 x 4.00 m.) voorzien van elektra is in de achtertuin gelegen. Tevens is er een achterom. De erfafscheiding is deels van hout en deels van steen.

Eerste Verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.85 x 3.60 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.30 x 3.95 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.90 x 2.40 m.); badkamer (ca 2.00 x 1.25 m.) geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede Verdieping:

Voorzolder met een dakvenster, aansluiting voor de wasmachine, plaats HR combiketel en luik in het plafond naar de bergzolder; slaapkamer (ca. 3.30 x 3.55 m.) met een dakkapel en grote bergruimte achter de knieschotten. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Overige voorzieningen:

* Dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing (hal, toilet en badkamer enkel glas)
* HR combiketel, Vaillant 24/28c uit 2004
* Radiatoren zijn in 2004 vervangen
* Zonwering voor en achter in 2004 geplaatst
* Laminaatvloer op de eerste verdieping en tweede verdieping
* Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, automatische stoppenkast
* Hardhouten buiten kozijnen
* Schilderwerk buiten wordt elk jaar uitgevoerd, laatste keer in 2020
* Badkamer en toilet uit 2002
* Houtkachel is ter overname
* Dakkapel in 2000 omkleed met Trespa
* Verdiepingsvloeren zijn van hout

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in het kerkdorp Terheijden onder de rook van Breda, nabij het dorpsplein met diverse voorziening. Op loopafstand is tevens het haventje van Terheijden, gelegen aan de rivier De Mark en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans” met daar achter het poldergebied en agrarische buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes. Bij het haventje is zomers een pontje actief dat over de mark pendelt en een korte fietsverbinding vormt naar Breda (Haagse Beemdenbos en poldergebied). Met de auto is het een kwartiertje tot het centrum van Breda.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A 59 met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda en Oosterhout.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant 24/28c HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 2388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ideale Makelaar

Bel 0162-462187

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.