• Verkocht

Abtslaan 34 4844 SN Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een multifunctionele woning, met veel ruimte en een mooi aangelegde tuin? Heb je graag een woning met twee badkamers om de wachtrijen tijdens de ochtendspits te verkorten? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning in Terheijden. De ruim opgezette hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren. Vanuit de hal heb je toegang tot de separate keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en badkamer I. De zolderverdieping heeft nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De grote voor en achtertuin met toegang naar de garage maken het geheel af. Op enkele minuten lopen bevindt zich de dorpskern van Terheijden met diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Terheijden is hot en ambitieus en wil als een van de eerste dorpen in Nederland volledig gasloos worden en is druk bezig dit te realiseren. Kortom een super woning in een innovatief dorp die wij graag aan je laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met erker aan de voorzijde en met houten vloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar de achtertuin via openslaande deuren.

Dichte keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt, stucwerk wandafwerking en twee bergkasten.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, 2 inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop met toegang tot de zolderslaapkamers en de badkamer.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel over de volle breedte van het huis.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een dakkapel over de volle breedte van het huis. Vanuit deze ruimte is een berging toegankelijk met de CV-ketel (Nefit Topline 2012).

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douche, wastafel en ventilatie.

TUIN
Groene voortuin met een ruime oprit naar de garage.

Achtertuin met drie terrassen, gelegen op het zuiden, met diverse graspartijen, stenen borders met beplanting, zonnescherm, watertappunt, toegang naar de bijkeuken/garage, tweetal bergingen en achterom.

BERGING

Tweetal houten bergingen met elektra.

GARAGE

Stenen garage met elektra, met portaal dat gebruikt wordt als bijkeuken, kanteldeur naar de oprit.
Bijkeuken, met verwarming en aansluiting voor wasapparatuur en spoelbak.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Deze woning beschikt over twee badkamers en is ideaal voor grote gezinnen;
- Op enkele minuten lopen bevindt zich de dorpskern van Terheijden;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 190,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Precies 22 jaar geleden verhuisden we vanuit Dordrecht naar Terheijden. Na 3 jaar Zuid-Holland misten we de Brabantse gezelligheid toch te veel. Vanwege ons werk gingen we op zoek in de regio Breda. Door vrienden ontdekten we Terheijden. Een mooi dorp ten noorden van Breda. De ligging vlakbij de A59 en A16 was voor ons ideaal. Ook bleken we vanuit Terheijden net zo snel in het centrum van Breda te zijn als vanuit veel wijken in Breda. Het ligt immers maar net over de brug. Voor ons was het een ideale combinatie, de gezelligheid en het groene van een dorp met voldoende voorzieningen en de nabijheid van een gezellige stad. Onze kinderen zijn er fijn opgegroeid en wij zijn inmiddels toe aan een volgende stap.
Terheijden heeft veel te bieden voor gezinnen. Er zijn 3 basisscholen, waarvan 2 op korte afstand van ons huis. Via onze achterpoort kun je zonder een straat over te hoeven steken naar de speeltuin. De buurt is een mooie mix van jonge en oudere gezinnen. Op loopafstand liggen onder andere 2 supermarkten en diverse winkels en kappers.
Terheijden heeft een goede OV-verbinding met Breda en is ook op de fiets prima bereikbaar. Het is een mooi groen dorp, gelegen aan de Mark, met een prachtige Schans met veel historie.
Het centrum van Terheijden is hard op weg om het eerste zelfvoorzienende dorp van Nederland te worden! Momenteel wordt er een warmtenet aangelegd. Op lees je er meer over.
Onze mooie tuin gaan we ongetwijfeld missen, net als onze mooie grote zolder die we voor de kinderen lieten verbouwen tot 2 extra slaapkamers en een badkamer. Daar hadden ze veel plezier van toen ze hier opgroeiden. Maar zoveel ruimte hebben we nu niet meer nodig. Voor ons is het tijd voor de volgende stap. Een ding weten we zeker: de nieuwe bewoners gaan het hier fijn hebben, net als wij!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.240
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (14,21 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.