• Verkocht

Markstraat 13 4844 CN Terheijden

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Geen 13 in een dozijnwoning, midden in het dorpscentrum, authentieke elementen, tuin op het zuiden en een beetje klussen… Als dit jou allemaal aanspreekt, is het bezichtigen van deze nostalgische twee-onder-één-kapwoning absoluut de moeite waard. Dit huis met grote berging, 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4e) ligt in het dorpscentrum van gezellig Terheijden en heeft alle faciliteiten op loopafstand.
Terheijden heeft met meerdere winkels die ruimschoots voorzien in de dagelijkse benodigdheden. Het centrum van Breda ligt op ca. 6 km van Terheijden terwijl de snelwegen A59, A16 en de A27 snel en eenvoudig te bereiken zijn

Indeling
HAL:
Ruime hal met authentieke voordeur en tegelvloer.
In de hal zijn de meterkast, praktische trapkast, toilet,
trapopgang naar eerste verdieping en toegangsdeur naar woonkamer en keuken.

WOONKAMER:
Fijne lichte doorzonwoonkamer met erker en gaskachel.
De vloer is v.v. visgraatparket.
In de woonkamer is een deur naar de dichte keuken.

KEUKEN:
Dichte eenvoudige keuken met diverse kastjes.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer en er is een vlizotrap naar de zolder.
Op de ruime overloop is een sfeervol glas-in-loodraam.
De vloer is v.v. vloerbedekking.

SLAAPKAMER 1 (achter):
ca. 3.25 x 4.2 m
Ruime slaapkamer met wastafel, grote vaste kast en dakkapel.

SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 2.04 x 3.07 m
Kamer is v.v. dakkapel.

SLAAPKAMER 3 (voor):
ca. 3.2 x 2.66 m
v.v. vaste kast en dakkapel.

BADKAMER:
Kleine doucheruimte, deels betegeld met een raampje.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is te bereiken met een vlizotrap.
Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en op
de zolderverdieping een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
TUIN:
Fijne, gezellige en zongunstige achtertuin, gesitueerd op het zuiden.

BERGING
ca. 4.65 X 2.75 m
Ruime berging met loopdeur naast het huis.
Deze berging is bv. uitermate geschikt voor mensen met 1 of 2 motoren.
Vanuit de berging is de achtertuin te bereiken.

Het is mogelijk om eventueel een auto te plaatsen op eigen oprit.

Bijzonderheden
• Authentieke en nostalgische jaren 30 woning.
• Fijne tuin op het zuiden.
• Grote berging aan huis.
• Grote zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer.
• Leuke straat nabij dorpscentrum, basisschool, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer.
• Binnen enkele autominuten op A16, A27 of A59.
BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
? Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
? In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
? Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
? Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
? Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Onderstaande artikelen zullen worden toegevoegd aan de koopakte van de woning aan de Markstraat 13 te TERHEIJDEN

Vanaf 1 juli 1993 geldt een verbod op het verwerken en bewerken van asbesthoudende materialen.
Voor woningen welke gebouwd zijn vóór of omstreeks 1 juli 1993 nemen wij de asbestclausule op.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig/verwerkt kunnen zijn of zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bovendien wordt elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, als gevolg van de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen, uitgesloten.

Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt de ‘ouderdomsclausule’ opgenomen.
** Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en evt. bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht.
Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopovereenkomst) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Onderzoeksplicht / Bouwkundige keuring.
** Koper verklaart dat Reimus Makelaardij & Hypotheken vóór het tot stand komen van de koopovereenkomst heeft gemeld dat de koper een onderzoeksplicht heeft en zelf dient te (laten) onderzoeken of de onroerende zaak aan alle eisen beantwoordt (bijv. controle van de bouwkundige staat). Eventuele gebreken, onvolkomenheden, bijzonderheden, enz. worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 van de koopovereenkomst omschreven gebruik. Koper kan géén rechten ontlenen aan de onderhavige fotopresentatie, meetgegevens/maatvoeringen, andere verkoopinformatie of mondeling verkregen informatie. Alleen de in de koopakte opgenomen garanties c.q. vrijwaringen zijn bindend.

Niet gebruikers verklaring
** Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper vrijwaart hierin verkoper. Partijen e.e.a. genoegzaam bekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DRIMMELEN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11,34m diep en 5,23m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Terheijden

Heel Terheijden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.