Hulsdonk 63 4844 RS Terheijden Terheijden centrum

Deze uitgebouwde ruime tussenwoning ligt op een rustige en kindvriendelijk woonlocatie in Terheijden. Deze woning heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers (incl. de zolderkamer). De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 42 m². De keuken is verplaatst naar de voormalige garage. tussen de keuken en de woonkamer is nu een gezellige multifunctionele ruimte.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolder heeft een dakkapel en is een ideale 4e (slaap)kamer.
De grote achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy.

Indeling
Achter de voordeur is een ruime hal met garderobe gelegenheid, een meterkast (10 groepen en een kookgroep), een toilet met waterfonteintje en de toegangsdeur naar het vertrek tussen de woonkamer en de keuken.
Er is een doorbraak gemaakt van de voormalige keuken naar de voormalig garage en in de voormalige garage is nu de keuken geplaatst. De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. In het plafond van de keuken is een luik v.v. een vlizotrap. Via deze vlizotrap kun je naar de bergruimte boven de keuken.
De kamer / het vertrek tussen de keuken en de woonkamer is een gezellige ruimte welke je op meerdere manieren kunt indelen of gebruiken.
De uitgebouwde woonkamer van ruim 42 m² heeft een grote schuifpui richting de achtertuin.
Hier is een afgedicht rookkanaal wat wel de mogelijkheid geeft om een houtkachel of haard te plaatsen. Onder de trap is een kastruimte gemaakt.
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping.
## Aan de voorzijde van de woning (een gedeelte van de voormalige garage) is via een deur een bergruimte te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
In alle kamers zijn houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbel glas. Zowel de vloer als het plafond zijn van beton.
In de ruime badkamer met een dakraam voor natuurlijke ventilatie zijn een bad met douchegelegenheid, een wastafel, een tweede toilet en de aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakraam en kan goed gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. Achter verschuifbare knieschotten is bergruimte en de unit voor de centrale afzuiginstallatie. In een kast is de CV combiketel geplaatst.

Tuin
De achtertuin, 13.20 diep en 5.85 breed, ligt op het westen en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een tuinhuisje en er is een poort aanwezig.

Bijzonderheden
- ruime eengezinswoning
- rustige en prettige ligging in kindvriendelijke woonwijk
- ruime uitgebouwde woonkamer van 42 m²
- tuin op het westen
- voorzien van dubbel glas
- energielabel ‘B’
- mogelijkheid voor het plaatsen van b.v. een houtkachel in de woonkamer
- Op loopafstand liggen zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad en opstapmogelijkheid voor openbaar vervoer. Verder ligt de bourgondische stad Breda op slechts ca. 20 fietsminuten afstand. Binnen 10 autominuten is er verbinding met de snelwegen A59, A16 en A27.
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.