Mauvestraat 3 4532 GZ Terneuzen Noordpolder

Welkom bij de woning gelegen in de Mauvestraat 3 in Terneuzen.

Zoekt u een keurig onderhouden tussenwoning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze energiezuinige tussenwoning met ruime berging, tuinhuis en ruime, sfeervolle achtertuin is gelegen op 149 m² eigen grond. De woning is gelegen in een rustige straat van Terneuzen dichtbij het centrum.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte!

+ energielabel A
+ 18 zonnepanelen
+ 3 slaapkamers
+ ruime berging
+ instapklaar
+ onderhoudsvriendelijke tuin

Indeling
Entree:
Via de voordeur komt u in de keurige woning.

Entree:
In de hal met tegelvloer met elektrische vloerverwarming vindt u de meterkast, trapkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming en grote raampartijen met veel lichtinval en zicht op de achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken met tegelvloer met elektrische vloerverwarming is voorzien van een gezellige bartafel, deur naar de achtertuin en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van vloerisolatie
* volledig voorzien van Speedheat vloerverwarming (2023)
* grotendeels voorzien van rolluiken
* meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
* aansluiting voor inductie aanwezig
* deels nieuwe riolering
* gasleiding vernieuwd
* deels waterleidingen naar radiatoren vernieuwd
* moderne keuken
* modern toilet

Eerste verdieping
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking.

Slaapkamers:
Er zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen.

Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met thermostatische regendouche en handdouche.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van (hard)houten kozijnen
* volledig voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van rolluiken

Tweede verdieping
Via de vlizotrap komt u op de bergzolder met elektriciteit en dakisolatie. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen.

Bijzonderheden bergzolder:
* dakisolatie (Rockwool 10-12 cm)
* elektriciteit
* 18 zonnepanelen (2023)
* omvormer (2023)
* nokpannen vernieuwd (2023)

Tuin
Voortuin:
De voortuin is vernieuwd in 2023

Achtertuin:
De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en tuinhuis is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrij achterom. De duurzame schutting geeft veel privacy in de tuin.

U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden achtertuin:
* vrij achterom
* onderhoudsvriendelijk
* ruime berging
* tuinhuis
* duurzame schutting

Berging:
De ruime berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektriciteit, wasmachine aansluiting, cv installatie en verwarming. Ideaal voor uw fietsen en (tuin)gereedschap.

Bijzonderheden berging:
* muur- en dakisolatie
* wasmachine aansluiting
* verwarming
* cv Atag 2009

Berging:
* afmeting: 5 m x 2 m
* oppervlakte: 10 m²

Tuinhuis:
* afmeting: 2,10 m x 2,56 m
* oppervlakte: 5,40 m²

Bijzonderheden
Deze tussenwoning ligt in een populaire woonwijk van Terneuzen. De woning ligt heel centraal. Deze woning ligt op wandelafstand van winkelcentrum "Serlippens" en de Westerschelde. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op fietsafstand van het centrum.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar