Bollaard 1 4847 AX Teteringen Teteringen

Bent u op zoek naar een ruime, hoekwoning met een aangebouwde garage, serre, werkkamer, vier slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin, dan moet u deze woning gezien hebben. Deze woning is tevens gas-loos en verduurzaamd middels 34 zonnepanelen, isolatie, warmtepompen en een palletkachel resulterend in een A++ energielabel. Heeft dit u interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
De ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast met vernieuwde groepenkast, trapkast, toegang tot woonkamer en garage en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde kunststof kozijnen met triple glas waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een eiken-houten vloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Verder is er een palletkachel aanwezig om de woonkamer extra te verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft men toegang de open keuken en de serre. De open keuken is voorzien van een linoleum en de wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De inrichting is in een L-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is via een doorloop de serre of tuin bereikbaar. De serre is voorzien van glazen wanden/schuifdeuren (veiligheidsglas) en is verwarmd middels infrarood panels, zodat die als extra verblijfsruimte kan dienen in zomer- en wintermaanden. Via de serre is de aparte werkruimte beschikbaar waar ook de toiletruimte is te vinden.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 (slaap)kamers, apart toilet, badkamer en een vaste open trap naar de zolder. De vloer is voorzien van linoleum, de wanden zijn voorzien van behang en het plafonds zijn voorzien van zachtboard. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is recent gemoderniseerd met een inloop douche, ruime wastafel en verwarming middels een straling paneel. Er is een apart toilet beschikbaar en via slaapkamer drie te bereiken.

Tweede verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de voor de voorzolder en de vierde slaapkamer. Er is lichtinval middels een dakkapel aan de voorzijde en een velux dakraam aan de achterzijde. Praktisch is de bergruimte achter de knieschoten. De ruime zolderkamer kan prima dienen als slaapkamer en tevens uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde.

Bergingen:
Twee bergingen achter in de tuin gelegen welke voorzien zijn van electra.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische overheaddeur. In de garage zijn tevens de was- en droogmachine aansluitingen te vinden en de omvormers van de zonnepanelen. Via de oprit is de openbare weg bereikbaar.

Tuin:
De voldoende privacy biedende en ruime achtertuin, is gelegen op het westen. Voorzien van sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Achter in de tuin is een carport gelegen en twee bergingen. Achter de tuin bevindt zich een parkeerplaats waar eventueel bezoekers kunnen parkeren

Ligging:
Het dorp Teteringen, met ca. 7100 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vuchtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

Kenmerken:
-Zeer ruime hoekwoning met 143m2 woon oppervlakte;
-Voorzien van definitief energielabel A++;
- Voorzien van extra werkkamer en serre;
- Vier ruime slaapkamers;
- Voorzien van 34 Zonnepanelen;
- Voorzien van Garage, Carport en 2 bergingen;
- Eigen oprit;
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op korte afstand;
-Basisscholen liggen op loopafstand;
-Er is een NEN 2580 meetrapport (waarin o.a. gebruiksoppervlakte) van de woning ter inzage;