• Verkocht

Garnalenstraat 9 4691 KM Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit leuke huis is te koop! Met de kindvriendelijke locatie en 4 slaapkamers een ideale gezinswoning! Naast de ruimte en fijne woonomgeving zijn er nog wat extra's zoals rolluiken, een elektrisch zonnescherm, zonnepanelen, een 'nieuwe' CV-combiketel en een gezellige overkapping in de achtertuin, die ook nog eens op het zuidwesten ligt. Enthousiast? Plan een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar en traditionele meters), vaste kast en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer met zicht op de achtertuin. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig.

De gezellige woonkeuken aan de voorzijde heeft een hoekopstelling, welke is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, pannen carrousel en apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je leuk weg, de straat in.

In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten. Je vindt er tevens het toilet (hangcloset en fonteintje).

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

3 slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, aan de voorzijde 1. Alle slaapkamers hebben behangen wanden, een laminaatvloer en een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, met douche, 2e toilet, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger (met trekschakelaar). Middels het uitzetraam is er daglichttoetreding en is natuurlijke ventilatie mogelijk.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken, waar de (nieuwe) CV-combiketel (mei 2022) is opgesteld. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn knieschotbergingen aanwezig.

4e slaapkamer:
De huidige ouderslaapkamer is op de zolder gesitueerd en heeft eveneens aan de voor- en achterzijde knieschotbergingen.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8.25 x 5.28 m.) ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Verder heb je er de beschikking over een buitenkraan en aan de achtergevel is een gevelbreed zonnescherm gemonteerd. De tuin is geheel omheind en langszij bereikbaar via een poort. Achterin de tuin staat een overkapping; een heerlijke plek om even te genieten en tot rust te komen. De aangebouwde berging aan de voorzijde (ca. 3.65 x 2.28 m) is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Heerlijke eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- Kindvriendelijk gelegen;
- Tuin op het zuidwesten, met overkapping;
- Rondom rolluiken;
- Elektrisch zonnescherm aanwezig;
- Nagenoeg geheel dubbel glas;
- 15 zonnepanelen (250 Wp);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: januari/februari 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN N 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,25 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028
Een funda gebruiker
Garnalenstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Mark verliep heel goed. Hij heeft mij op een professionele manier door het verkoopproces geloodst en mij hierin ontzorgd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.