• Verkocht

Klinket 16 4691 DJ Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een unieke kans! Deze 6 kamer 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje in een geliefde woonwijk, op een een mooi kavel van 391 m² is te koop. De woning biedt fijne leefruimtes, wordt verzorgd bewoond en is in goede staat van onderhoud. De voormalige garage is omgebouwd tot extra kamer; een ideale werkplek, speelkamer voor de kinderen of misschien wel een extra slaapplek. Er is ook nagedacht over de indeling van tuin: een gedeelte om heerlijk tot rust te komen, met het zwembad, terras en overkapping en de zijtuin, waar nu een speelgedeelte voor de kinderen is gemaakt. Diverse voorzieningen als scholen, speeltuin en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Wie wordt de volgende trotse eigenaar?

Begane grond:
Ruime hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar, digitale meters en glasvezelaansluiting), modern toilet (met hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer en de speelkamer.

Woonkamer en keuken:
Royale, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, provisiekast onder de trap en open keuken aan de voorzijde. De opstelling onder de raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettig zicht terwijl je in de keuken aan het werk bent. Dit gedeelte is uitgerust met een vaatwasser. De lengte-opstelling is voorzien van een groot fornuis (5 pits) met oven, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming en terugkerende patronen in mozaïek. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Zijkamer:
De voormalige garage is verbouwd tot extra kamer. Ideaal als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. In de vaste kast vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook is er een wastafel aanwezig. Ook via deze kamer is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen, waaronder de ouderslaapkamer. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
Complete badkamer, met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. Het geheel is modern afgewerkt.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB Thermo Master HRG, 2006) en de unit van de mechanische ventilatie. Het zijraam zorgt voor een prettige daglichttoetreding.

Slaapkamer:
Slaapkamer met laminaatvloer en groot dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een knieschotberging.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een terras en zwembad met vlonderterras. Ook is er een gezellige overkapping. De houten berging (ca. 3.45 x 2.96 m) is voorzien van elektra. Het gedeelte van de tuin naast de woning is nu het speelgedeelte voor de kinderen met trampoline en tafeltennistafel. De tuin is geheel omheind en langszij via een poort bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen:
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen aan een hofje;
- Ruim kavel van 391 m²;
- 4 slaapkamers en extra kamer op de begane grond (voormalige garage);
- Verzorgd en goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en 'Nationaal Park Oosterschelde';
- Oplevering: in overleg (indicatie: 1e kwartaal 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermo Master HRG (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN O 1786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (11,3 meter diep en 16,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.