• Verkocht

Plantagestraat 9 4691 BS Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van het groen van het stadspark en met uitzicht op de 'Vest', is deze verrassend ruime jaren '30 woning te koop. In deze prettige woonomgeving in het oude stadscentrum is het goed wonen. De woning heeft een royale living, met aangebouwde keuken en badkamer, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolder zijn zelfs nog 2 slaapkamers gerealiseerd! Heel veel ruimte op een super locatie dus! Kom de sfeervolle woning bezichtigen om een goede indruk te krijgen. Dit plekje is echt uniek!

Begane grond:
Hal met de meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meter), trapopgang, provisiekast onder de trap en deur naar de kamer. In de hal ligt een tegelvoer.

Woonkamer:
Verrassend ruime woonkamer (L-kamer), met aan de voorzijde zicht op het 'groen' van het wandelpark. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het opstellen van een grote eettafel.

Keuken:
In de aanbouw bevindt zich de keuken, geplaatst in een lengte-opstelling. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De dakkoepel zorgt hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken zijn de tuin en de sanitaire ruimten te bereiken.

Badkamer/toilet:
Hal met toegang tot het toilet (met fonteintje en uitzetraam) en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel met meubel. Dit vertrek wordt mechanisch geventileerd. Je vindt hier eveneens de opstelplaats voor de wasmachine.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.

4 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.

Zolder:
De zolderverdieping is door de huidige eigenaren ingedeeld in 2 slaapvertrekken. Beide ruimtes hebben aan de achterzijde een dakvenster en er zijn knieschotbergingen.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.22 x 2.88 m) is op het zuidoosten gelegen, geheel omheind (met een moderne schutting) en voorzien van sierbestrating en plantenborders. De stenen berging heeft elektra en water en hier is de CV-combiketel opgesteld. Bijzonder voor het oude centrum: een eigen achterom! En deze heeft 't (via de schuur)!

Algemeen:
- Sfeervolle jaren '30 woning in een gezellige straat;
- Gelegen in het oude centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer;
- Verrassend ruim;
- Nagenoeg geheel dubbel glas;
- Tuin en achterom;
- Groene woonomgeving aan het stadspark;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: 3e kwartaal 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ThermoMaster 3HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (12,22 meter diep en 2,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.