• Verkocht

Doelweg 60 4691 CT Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
19 april 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wil je wonen in het oude centrum van Tholen en zoek je een instapklare woning? Dan is deze leuke jaren '30 woning echt wat voor jou! Aan de voorzijde geven de luiken en mansardekap al een voorteken en eenmaal binnen ervaar je de geweldige sfeer van deze uitgebouwde 3 kamer woning. Een gezellige woonkamer met open haard, royale woonkeuken met serre (wat een ruimte!), luxe badkamer, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een 3e kamer) en een tuin op het zuidoosten; wat wil je nog meer?! Ook enthousiast? Plan een bezichtiging en kom kijken!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters) en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met open haard, balken plafond, open trapopgang; het niveauverschil (twee traptreden) tussen de voor- en achterkamer maakt het tot een speels en gezellig geheel. Middels een doorgang bereik je de woonkeuken.

Woonkeuken:
De landelijke keuken in een U-opstelling is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, hardstenen aanrechtblad, pannencarrousel en bovenkasten met spots. Aangrenzend ligt de ruime serre. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie doorkijk naar de tuin, bereikbaar via de tuindeuren. De serre heeft elektrische zonnescreens.

In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer, in de keuken en serre een tegelvloer (met elektrische vloerverwarming).

Badkamer en toilet:
Moderne, geheel betegelde badkamer met het apart toilet (met hangcloset), een ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche, waskom met meubel en designradiator. In de toilet bevindt zich in de inbouwkast de CV-combiketel (Nefit, 2017).

1e verdieping:
Royale overloop voorzien van een dakraam en een bergkast, met toegang tot de 2 slaapkamers en een bergruimte; hier zou eventueel een 3e slaapkamer of werkkamer gerealiseerd kunnen worden.

2 slaapkamers:
Aan de achterzijde is de huidige ouderslaapkamer met laminaatvloer, vaste opbergkasten en een schuifpui met elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kleine vaste kastjes en houten vloerdelen.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is geheel omheind en voorzien van sierbestrating, plantenborders, achterom en een houten berging (ca. 5.17 x 2.39 m, met de wasmachineaansluiting, water en elektra).

Algemeen:
- INSTAPKLARE jaren '30 woning in een gezellige straat;
- Gelegen in het oude centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, rondom dubbel glas;
- Rolluiken en screens;
- Ruime achtertuin met achterom;
- Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een zogenaamde niet-bewonersclausule en 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.450
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
THOLEN R 1088
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (8,43 meter diep en 10,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.