• Verkocht

Cromvliet 14 4691 BA Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2022
Verkoopdatum
6 januari 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Sfeervol wonen in 'hartje' Tholen, wie wil dat nou niet?! Op een fijn plekje, vlakbij de haven en met zicht op de kerktoren, is deze verrassend ruime 4 kamer woning gelegen. Want wat je niet verwacht als je voor de woning staat, krijg je wel: véél ruimte, zowel binnen als buiten! De afgelopen jaren hebben de verkopers niet stil gezeten en is de woning grondig onder handen genomen: o.a. een keuken en serre zijn aangebouwd en er zijn een dakkapel en -opbouw gerealiseerd; met karakter én oog voor detail! Zo biedt de instapklare woning nu een riante woonkamer, heerlijke woonkeuken, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin (met achterom!) met serre. Zie jij jezelf hier al wonen?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar en slimme meters) en het toilet met hangcloset fonteintje.

Woonkamer:
Riante woonkamer met fraai balkenplafond en houten vloer; wat een sfeer!

Er is een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. In de kast naast de trapopgang is de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010) opgesteld.

Keuken:
Open woonkeuken met landelijke keukenopstelling, uitgerust met o.a. een fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en schouw met wasemkap. De opstelling afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Via de tuindeuren bereik je de serre.

De vloeren in de woonkamer en keuken (hardsteen) zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. In een vaste kast met schuifwanden, vind je de opstelplaats van de wasmachine en droger.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, waardoor er een ruime ouderslaapkamer is gecreëerd. De 2 kinderkamers liggen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van jaloezieglas.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette PVC-vloer.

Badkamer:
Complete en geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, spiegelkasten, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset). Er is vloerverwarming aanwezig. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar er is ook een dakvenster geplaatst.

Zolder:
Boven de slaapkamers aan de achterzijde is een kleine bergzolder gerealiseerd.

Serre:
De serre (ca. 4 x 4.70 m) achter de woning is echt een verlengstuk van het huis. De stalen schuifbare deuren springen in het oog en geven het geheel een stoer uiterlijk.

Tuin:
De achtertuin (ca. 13.20 x 4.88 m) is voorzien van sierbestrating en meerdere olijfbomen. Verder zijn er een houten berging (ca. 3 x 3 m), elektra en een buitenkraan aanwezig. De tuin is achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Zeer sfeervolle 4 kamer woning;
- Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn uitgebouwd;
- Fraaie tuinkamer/serre en grote achtertuin met achterom;
- Leuke locatie, nabij de haven en het oude centrum;
- Beschermd stadsgezicht;
- Goed geïsoleerd en rondom dubbel glas;
- Energielabel: B;
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.773
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (13,2 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.