Kaaij 10 4691 EE Tholen Tholen

Bij de haven van het historische stadje Tholen ligt deze INSTAPKLARE 3 kamer woning. Hier combineer je de sfeer van het 'oude', met het comfort van het nieuwe! De woning is een aantal jaren geleden met liefde opgeknapt, waarbij ook is gedacht aan energetische verbeteringen, zoals kunststof kozijnen met HR-beglazing, isolatie en een nieuwe CV-combiketel. Vanuit je slaapkamer kijk je zo op de haven, super toch?! Even een hapje eten, een drankje doen of de boodschappen? Je hebt alles bij de hand! Word jij de nieuwe eigenaar?

Begane grond:
Ruime hal/entree met meerdere vaste kasten, de CV-combiketel (Nefit Proline NxT HRC, 2018), trapopgang en toegang tot de wasruimte aan de achterzijde. In een van de vaste kasten vind je de meterkast.

1e verdieping:
Overloop met het toilet en toegang tot de woonkamer/keuken.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, fraaie schoonmetselwerk details en nis met legplanken.

Keuken:
Open keuken met moderne opstelling, uitgerust met o.a. een inductie kookplaat en vlakscherm wasemkap. Via de deur bereik je het balkon.

Balkon:
Balkon (ca. 3.33 x 0.91 m), gelegen op het westen, met uitzicht over een gedeelte van het oude centrum.

In de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.

2 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als de achterzijde is een slaapkamer gelegen. Vanuit de kamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de haven.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met zitbad, wastafel en 2e toilet. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Algemeen:
- Instapklaar!
- 3 kamerwoning met balkon;
- Kunststof kozijnen met HR-glas;
- Unieke locatie, bij de haven;
- Energielabel: C;
- Beschermd stadsgezicht;
- Centrum-2 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming);
- Aanvaarding: in overleg.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een zogenaamde niet-bewonersclausule en 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.