• Verkocht

Polderstraat 9 4691 EW Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Verkoopdatum
3 februari 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Welkom aan de Polderstraat 9 in Tholen. Een hele leuke starterswoning, die zowel instapklaar als onderhoudsarm is! De woning is altijd goed onderhouden, compleet voorzien van kunststof kozijnen en heeft een badkamer op de begane grond met ligbad. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet.
Heeft u interesse in een bezichtiging? Laat het ons weten! Wij laten u graag deze woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Tholen is een gezellige stad met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. U treft in het centrum van Tholen naast de supermarkt, drogisterij, bakker en slager diverse andere leuke winkels en eetgelegenheden. Daarnaast is er de haven waar u fijn kunt wandelen of even uit kunt waaien met de hond.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijk je o.a. de digitale bezichtiging aan de hand van onze uitgebreide 360 graden Matterport tour en vraag je eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

Kenmerken:
- Instapklare (starters)woning
- Nette badkamer met ligbad
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Goed onderhouden
- Vrije achterom

INDELING
Begane grond
Hal/entree met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Middels een loopdeur staat u in de woonkamer. De woonkamer oogt zeer sfeervol. Hierdoor kunt u een gezellige zithoek en eethoek realiseren. In de woonkamer is er de trap naar de verdieping en een fraaie loftdeur naar de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde.

De keuken is speels ingedeeld met twee keukenblokken. Zo is er een keukenblok voorzien van een wasbak en het rechte keukenblok is voorzien van het gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een gang. Vanuit deze gang heeft u zowel toegang tot een inbouwkast, de zolderruimte boven de keuken en de tuin. Aan de andere kant van de keuken loopt u door naar de badkamer. Ondertussen komt u langs de witgoedaansluitingen. De badkamer is een plaatje om te zien en heeft ook een speels karakter door de wandtegels. In de badkamer kunt u gebruik maken van een ligbad, een douche en wastafel.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer komt u aan op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie kamers, waarvan er twee momenteel zijn ingericht als slaapkamer en de derde als inloopkast. Wat een absoluut pluspunt op de verdieping is, zijn de twee grote dakkapellen, zowel aan de voor- als de achterzijde.

TUIN
Via de gang vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Het betreft een onderhoudsvriendelijke tuin met een zeer gunstige ligging. De tuin ligt namelijk op het zuidwesten, waardoor u lang kunt genieten van de zon gedurende de dag. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een houten berging. Hier is het mogelijk om uw tuinkussens op te bergen en de fietsen te parkeren bijvoorbeeld. Tot slot is er een vrije achterom.

OVERIG
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie.
Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste Nen-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN N 423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,75 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Neeskens Makelaars

Bel (+31)166-728900
Een funda gebruiker
Polderstraat 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig en professioneel. Het hele traject is soepel verlopen. En we konden altijd terecht met al onze vragen en kregen snel reactie. We zijn goed begeleid en geïnformeerd. De digitale omgeving waar de makelaar mee werkte was gebruiksvriendelijk. We bevelen de makelaar van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Neeskens Makelaars
Bedankt voor de fijne samenwerking en de mooie beoordeling. Wij wensen jullie veel woonplezier toe in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Neeskens Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.