Regentessestraat 47 4691 BN Tholen Tholen

Wil je wonen in het oude centrum van Tholen en zoek je een INSTAPKLARE woning, die ook nog eens goed is geïsoleerd (energielabel C)? Kom dan kijken, want deze leuke 4 kamer woning is te koop! De sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en houten vloer geven dit huis karakter en de keuken en badkamer zijn helemaal up-to-date! De dakkapellen op de verdieping zorgen voor de nodige extra ruimte in de slaapkamers. De tuin is netjes aangelegd en achterom bereikbaar. Hier wil je wonen toch?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 2x aardlekschakelaar, slimme meters), de trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal ligt een tegelvloer.

Woonkamer:
Gezellige en lichte woonkamer, met schouwpartij met sierhaard. De oude deuren, hoog balkenplafond en de houten vloer (laminaatparket) geven deze ruimte karakter en sfeer! Via de tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken:
Moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast (met vriesgedeelte), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook in de keuken ligt een tegelvloer.

Bijkeuken/toilet:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar je de opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (Nefit HR Combi, ca. 1998) vindt. Ook is er een deur naar de achtertuin. Het geheel betegelde toilet heeft een hangcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Op de overloop is een airco-unit geïnstalleerd voor verwarming op koude en koeling op zomerse dagen. De wanden zijn behangen en de vloeren zijn voorzien van PVC-laminaat.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, de overige kamers aan de voorzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer:
Nette badkamer, geheel betegeld, met inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet (hangcloset) en designradiator.

Vliering:
De vliering (nokhoogte ca. 1.62 m.) is met een vlizotrap bereikbaar. Hier ligt een PVC-laminaatvloer en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin, gelegen op het noordwesten, met stenen berging (met elektra). De tuin is achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Sfeervolle 4 kamer woning in het gezellige centrum;
- INSTAPKLAAR;
- Moderne keuken en badkamer;
- Tuin met achterom;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: september 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.