• Verkocht

Plantagestraat 5 4691 BS Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2023
Verkoopdatum
11 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een uniek plekje, aan de rand van het stadspark en met uitzicht op de 'Vest', is deze INSTAPKLARE jaren '30 woning te koop! In deze prettige woonomgeving in het oude stadscentrum is het goed wonen. De uitgebouwde woning is recent gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Je ervaart hier warmte en sfeer, met een gezellige woonkamer met fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de royale achtertuin, aangebouwde bijkeuken, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer! Wordt dit jouw plekje?!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer/keuken. In de hal ligt een tegelvloer.

Woonkamer met open keuken:
Met het maken van een doorbraak is er een ruime woonkamer met open keuken ontstaan. De woonkamer is prettig licht ('doorzon') en met het balkenplafond en de tuindeuren aan de achterzijde erg sfeervol. Er ligt een mooie parketvloer, die deze ruimte nog meer warmte geeft!

De keuken is in een lengte-opstelling geplaatst en uitgerust met o.a. een 6 pits fornuis met oven ('Boretti'), RVS afzuigkap en bovenkasten met spots. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
Fijne ruimte met het toilet (modern, met hangcloset en fonteintje), een vaste kast met de CV-combiketel (Nefit Smartline, ca. 2008) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, waaronder de huidige ouderslaapkamer. De slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Badkamer:
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een douche, 2e toilet (hangcloset), waskom met meubel, dakraam en is geheel betegeld.

Zolder:
Bergzolder (nokhoogte ca. 1.60 m) met dakraam, bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is ruim, geheel omheind en voorzien van sierbestrating, 2 plantenborders en een houten berging (ca. 3.24 x 2.72 m, met elektra).

Algemeen:
- INSTAPKLARE jaren '30 woning in een gezellige straat;
- Gelegen in het oude centrum, vlakbij winkels en openbaar vervoer;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen, nagenoeg geheel dubbel glas;
- Ruime achtertuin;
- Groene woonomgeving aan het stadspark;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: juli 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
THOLEN R 302
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,28 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel (+31)166-748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.