• Verkocht

Verbrandestraat 21 4691 CL Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2023
Verkoopdatum
13 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters en handige kopers, we hebben weer een mooie kans voor jullie! Deze leuke jaren '30 woning in het centrum van Tholen is te koop! De ruimtes en locatie zijn goed, met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning heeft nu een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en ruime zolder, maar omdat je van aanpakken houdt, maak je dat naar eigen wens. Een absoluut pluspunt is de grote garage, direct achter de woning, met de mogelijkheid tot een achterom. Zie jij het zitten om met deze woning aan de slag te gaan?!

Begane grond;
Hal/entree met trapopgang, meterkast (4 groepen en enkeltariefmeter) en een deur naar de keuken/woonkamer. De vloer is betegeld en de wanden zijn behangen.

Woonkamer en open keuken:
Royale en sfeervolle woonkamer met schouwpartij en gaskachel. Door grote raampartijen heeft de kamer een prettige lichtinval. Er is ook een verdiepte provisiekast onder de trap aanwezig.

De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, 4 pits gaskookplaat en oven. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
In de bijkeuken is een toilet aanwezig en je vindt hier de wasmachine opstelplaats. De achtertuin is via de bijkeuken te bereiken.

Badkamer:
De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, ingebouwde opbergkast en een gevelkachel.

In de hal, bijkeuken en badkamer ligt een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. Alle slaapkamers hebben een dakkapel (achterzijde kunststof) en 2 kamers beschikken over een ingebouwde kast.

Zolder:
Het betreden van de zolder kan via een vaste trap. De 2e verdieping is ruim, ingedeeld met een overloop en zolderkamer (nokhoogte ca. 1.90 m). Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating en een plantenborder. De garage grenst direct aan de achtertuin en heeft een loopdeur aan de tuinzijde (en aan de voorzijde is een gevelopening ten behoeve van een loopdeur gemaakt). De garage biedt genoeg ruimte voor het stallen van een auto en is voorzien van een elektrische segmentdeur en elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle jaren '30 woning met grote garage;
- Leuk voor starters;
- Tuin op het zuidwesten;
- De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. In de koopovereenkomst zal daarom een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

THOLEN R 544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (6,3 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.