Vossemeersepoort 36 4691 EM Tholen Tholen

Oh, wow, wat een plekje! Aan de rand van het oude centrum ligt deze uitgebouwde 4 kamer hoekwoning, met uitzicht op het stadspark en de 'Vest'! Met een sfeervolle woonkamer, ruime keuken en 3 ruime slaapkamers is dit een verrassend leuk huis! De tuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Daarbij zijn voorzieningen als winkels, de jachthaven en het oude centrum op loopafstand gelegen. Je moet de woning echt even komen bezichtigen om de juiste indruk te krijgen! Wanneer zien we jou?

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (4 groepen en slimme meter), trapopgang, verdiepte trapkast en toegang tot de keuken.

Woonkamer:
De royale woonkamer, met uitzicht op het stadspark en de Vest. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Keuken:
De dichte keuken heeft een keukenopstelling die is uitgerust met een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, dubbel werkblad en ingebouwde koelkast. Ook vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de omgeving!

In de hal en keuken ligt een tegelvloer. In de woonkamer ligt een moderne laminaatvloer.

Bijkeuken:
Fijne ruimte, met de opstelplaats voor de droger en wasmachine. Ook vind je hier de CV-combiketel (Nefit Proline, 2017). Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en badkamer bereikbaar.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer heeft een douche en toilet.

1e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers.

3 slaapkamers:
Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers hebben een dakkapel.

Zolder:
Grote zolder/vliering, die na het bevloeren goed gebruikt worden als opslagruimte (nokhoogte ca. 2.09m).

Tuin:
De achtertuin (ca. 6.99 x 5.76 m) is op het zuidoosten gelegen en voorzien van o.a. sierbestrating, plantenborder, berging (ca. 1.70 x 1.76) en is middels een poort bereikbaar.

Algemeen:
- 4 kamer HOEKwoning;
- Uniek plekje in Tholen stad, met uitzicht op de Vest;
- Op loopafstand van winkels, de haven en het centrum;
- Rolluiken en zonwering aanwezig;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: G;
- De woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden;
- Aanvaarding: in overleg (eind juni 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.