• Verkocht

Hoogaarsstraat 5 4691 KA Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2023
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

We mogen, namens onze opdrachtgever, weer een prachtige woning verkopen: INSTAPKLAAR en HELEMAAL AF! Deze 5 kamer tussenwoning is met een sfeervolle doorzon woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer op de 1e verdieping en een 2e verdieping met 4e slaapkamer een ideale gezinswoning. Natuurlijk zijn de nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, sportcomplex en het oude centrum van Tholen op korte afstand aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree met het toilet (hangcloset en fonteintje), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), trapopgang, provisiekast en deur naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken:
Lichte 'doorzon' woonkamer; een gezellige ruimte met shutters aan de voor- en achterzijde. Aan beide zijden zijn ook rolluiken geplaatst. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde leuk weg in de straat en ook de achterzijde is 'vrij'.

De keuken is
Moderne keuken, in nette staat, uitgerust met hoekopstelling die is voorzien van een 'Pelgrim' Novecento 6 pits gasfornuis met oven, 'Pelgrim' magnetron, afzuigschouw, 'Pelgrim' vaatwasser, ingebouwde koelkast en in de hoek een pannenkast met 'Le Mans'-systeem.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer, welke een ruime linnenkast heeft, en de babykamer (met vaste kast). De grotere kinderkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestuukte wanden en een laminaatvloer, welke drempelloos is doorgelegd op de verdieping.

Badkamer:
Nette badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet (eveneens hangcloset). De ruimte is geheel betegeld en kan zowel mechanisch als natuurlijk worden geventileerd. Het valraam zorgt voor een prettige daglichttoetreding. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare spots.

2e verdieping:
Overloop met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de CV-combiketel (Itho Aquamax HR24, 2013). Aan de achterzijde is een klein dakraam aanwezig.

4e slaapkamer:
Ruime slaapkamer met bergkasten aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is een groot 'Velux' dakraam geplaatst. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin (ca. 8.16 x 6.15 m) is keurig aangelegd met sierbestrating en gezellig vlonderterras. De stenen berging (ca. 4.03 x 2.61 m) is voorzien van elektra. De tuin is geheel omheind met nette schuttingen en is via een poort achterom bereikbaar. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- INSTAPKLARE 5 kamer woning;
- Goede staat van onderhoud;
- Nagenoeg geheel dubbel glas;
- Kindvriendelijke locatie, op korte afstand van basisscholen;
- Rolluiken aanwezig;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: medio 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Aquamax HR24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN N 1701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,16 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel (+31)166-748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.