• Verkocht

Cornelis van den Boschlaan 27 4691 KP Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 474.450 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
14 mei 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

LAATSTE KANS, NOG ÉÉN WONING TE KOOP!

Leven tussen stad en water? Dat kan!
Ten westen van de historische stadskern, direct naast zwembad De Spetter, verrijst de nieuwbouwwijk "Striene"
"Striene" is de 1e nieuwe woonwijk in 't Land van Heendrecht in Tholen.

In december 2023 is de bouw gestart van het project!
De verwachte oplevering van de woningen zal eind Q3 / begin Q4 2024 zijn.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+++;
- Ideale gezinswoning;
- Inclusief ruime berging;
- Eigen parkeerplaats voor 2 auto's;
- Energiezuinig, gasloos en onderhoudsarm;
- Prijs is zonder keuken en badkamer, deze is nog door u zelf in te richten;
- Prijs is wel inclusief toilet begane grond;

Woning
De woning is een mooie uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uitgevoerd in rode gevelstenen en een vrijstaande berging. Met trots stapt u uw nieuwe huis binnen en geniet u van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Een fijne gezinswoning met achtertuin (op noordoosten) waar genoeg plek is voor een loungeset, een buitenkeuken en een trampoline. Daarnaast wordt deze woning gebouwd met een 2.40m uitbouw. Worden uw woonwensen straks gerealiseerd?

Ruime woonkamer
Via de zij entree stapt u binnen in de ruime hal. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Via de deur in de hal betreedt u de woonkamer, met toegang tot de achtertuin op het noordoosten. Aan de voorzijde heeft u een lekker ruime woonkeuken.

Voor iedereen een slaapkamer
Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van compleet sanitair, maar is ook volledig naar eigen smaak in te richten. De zolder heeft ook behoorlijk wat mogelijkheden. Laat u hem helemaal open als één grote ruimte, of maakt u hier een extra kamer? Aan u de keus. Op de zolder kunt u bovendien uw wasmachine en droger kwijt.

Benieuwd naar de zon in uw nieuwe achtertuin? Bekijk dan snel de video!

Garantiecertificaat SWK
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing. Een bewijs dat u kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor u opgelost. U krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

WOONOMGEVING

Welkom in het idyllische en waterrijke vestingstadje Tholen.
Vlakbij de Oosterschelde op de grens van Zeeland en Noord-Brabant, voor mensen die liever wat buiten de drukte van de grote steden als Rotterdam of Bergen op Zoom willen wonen, is het hier heerlijk toeven.

Tholen zelf (ruim 8000 inwoners) heeft ook al veel te bieden. Het heeft een fraaie, historische stadskern, die grotendeels omringd is door wallen en gedeeltelijk begrensd wordt door een haven. Verder telt het stadje tientallen rijksmonumenten, zoals het voormalige stadhuis uit de 15e eeuw. In het centrum zijn sfeervolle smalle straatjes waar je heerlijk kunt slenteren. Je vindt er verrassende winkeltjes en ateliers. Ter hoogte van de oude stadskern ligt de jachthaven met een historische scheepswerf. In de zomermaanden is er een toeristische veerdienst tussen Yerseke en Gorishoek bij Sint Maartensdijk.

Op 5 minuten loopafstand zijn 4 basisscholen met elk hun eigen identiteit gevestigd, net als een grote speeltuin, de bibliotheek, GGD, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen en de buitenschoolse opvang. Op 5 minuten fietsen vind je het winkelcentrum met onder andere supermarkten, een slager, bakker en drogisterij. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Halsteren of Bergen op Zoom. Tholen kent een ruim en actief verenigingsleven. Ook op sport- en recreatiegebied is er veel te vinden. Je geniet er volop van het buitenleven en natuurschoon, wandelend, fietsend, of aan of op het water. Want bij en vanuit Tholen kun je allerlei vormen van waterrecreatie beleven. Van de Oosterschelde tot op de Noordzee!

Goed bereikbaar
Vanuit Tholen ben je via de N286 over de Tholense brug in een kwartier in Bergen op Zoom, in een half uurtje in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook die steden zijn via de A4 snel te bereiken vanuit Tholen.

INTERESSE?
Meer weten over dit project en wenst u verder geïnformeerd te worden? Wij zijn bereikbaar via e-mail, telefoon of Whatsapp!
Uiteraard kunt u ook een kijkje nemen op de website van het project. Enthousiast geworden? Neem dan direct een optie!

Interesse in de tweede fase van het project? Neem dan zeker ook even contact op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.450 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

THOLEN N 2187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
167 m² (13,1 meter diep en 12,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Leunis Makelaars

Bel 0166-604522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.