• Verkocht

Wal 4 6017 BE Thorn

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verkoopdatum
20 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karaktervol woonhuis in de pittoreske kern van Thorn met een aparte leefkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage.
Deze woning is dankzij het leefprogramma op de begane grond ook voor senioren geschikt.

Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 127 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlak: 134 m²

De indeling is als volgt:

Kelder:
Via de hal is een gewelfde provisiekelder van 17 m² bereikbaar.

Begane grond:
De voordeur geeft direct de authentieke sfeer van het huis weer, met de oude trekbel en de bijzondere vlaggenmast boven de deur. De entreehal is voorzien van een plavuizen vloer, deze hal heeft een centrale functie in het huis en een bescheiden nis is geschikt als garderobe.
Rechts van de hal ligt de verrassend lichte woonkamer van 23 m² met hoge plafonds en een massief grenen vloer. Aan de andere kant van de hal is de heerlijke woonkeuken gesitueerd. De keukenopstelling past met zijn terrazoblad goed in zo'n oude woning zonder afbreuk te doen aan hedendaags comfort; je vindt er een 6-pits gasfornuis, heteluchtoven, losse koelvriescombi, een vaatwasser uit 2019 in.

Naast de woonkeuken bevindt zich de tuinkamer, wat een leuke ruimte is dat! Met de dubbele vouwdeur creëer je een ideale overgang tussen 'buiten en binnen'. Is het lekker weer, dan gooi je de vouwdeuren open en gebruik je de tuinkamer als een zeer gemoedelijke grote overkapping, wordt het wat frisjes dan maak je de houtkachel aan. Maar.... je kunt de tuinkamer (ca. 23 m²) natuurlijk ook prima als slaapkamer of werkkamer gebruiken.

De inpandige berging / garage heeft een afmeting van 2.92 m x 5.71 m en is voorzien van een uitstortgootsteen en een vliering. De extra bergruimte op de vliering komt altijd van pas.
Aan de entreehal is de bijkeuken gelegen, deze heeft een opstelplaats voor het witgoed en met zijn ca. 5m² voor nog veel meer spullen. De aparte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closetpot en fontein.
In 2004 is de badkamer geheel in Franse stijl gerenoveerd. Heel bijzonder is het antieke bad op pootjes. In de douche is plaats voor twee met 1.20 m breedte en een dubbele douchekop. Een klassieke wastafel met planchet en een staande designradiator met handdoekrek maakt het plaatje compleet.

Verdieping:
De knusse verdieping met zijn oude dakspanten en lage deuren is niet voor hele lange mensen gemaakt. Trap met tussenbordes naar een ruime overloop tussen de eerste en tweede slaapkamer. De originele planken verdiepingsvloer is gerenoveerd en wit geschilderd.
Slaapkamer I heeft een stijlvolle dakkapel en een klein zijgevelraam. Slaapkamer II heeft een soortgelijke dakkapel en leidt naar de derde slaapkamer met een (verouderd) dakraam. De derde slaapkamer alleen bereikbaar via de tweede slaapkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m², 9 m² en 9 m². Prachtig zicht op de beroemde Sint-Michaëlkerk!

Tuin:
Aan de tuinkamer en keuken is de voortuin gelegen. Qua afmeting doet de tuin niet onder voor een gemiddeld balkon. Hij is keurig aangelegd en biedt het hele jaar door privacy dankzij de erfafscheiding van metselwerk, sierhekwerk en een beukenhaag. Ook heeft het tuintje een eigen 'achterom' via het romantische poortje.

Aanvullende informatie:
-Rond 1850-1900 is dit huis als een bescheiden boerderij gebouwd, in de loop der jaren zijn er diverse opstallen tegenaan gebouwd en heeft het huis zijn huidige functie gekregen.
-De woning is door de jaren heen gerenoveerd met behoud van karaktervolle en authentieke details en verkeert in een redelijke staat van onderhoud.
-De voorgevel heeft een verzorgde uitstraling en is in 2019 opnieuw geschilderd.
-Vrijwel de gehele woning heeft strakke stucwerk wanden en plafonds (plafonds van de slaapkamers op de verdieping zijn gedeeltelijk gestuuct).
-Alle ramen, op een enkel dakraam na, zijn in 2001 stijlvol vervangen door hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De garagedeur is eveneens vernieuwd.
-De riolering is deels vernieuwd.
-Alle elektra is vervangen (voor 1996).
-Actueel hang-en sluitwerk.
-De betonnen vloer van de slaapkamer op de begane grond is opgehoogd met houten planken om op gelijke hoogte van het bescheiden tuintje te zijn.
-De C.V.ketel is gehuurd, het contract dient in beginsel te worden overgenomen en loopt t/m 2028.
-Het dak is nog oorspronkelijk en slechts gedeeltelijk geïsoleerd.

Ligging:
Wal 4 is gelegen aan de rand van de nóg oudere witte 'stadskern' met de kenmerkende smalle met maaskeien geplaveide straatjes. De Wal is prima bereikbaar, parkeerhavens bevinden zich voor de deur. Thorn heeft een hoog niveau aan recreatieve voorzieningen (je hebt hier permanent een vakantiegevoel) maar biedt ook alle noodzakelijke basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, gezondheidszorg en winkels. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de N-wegen naar België, Roermond en Venlo. Thorn (Limburgs: Thoear) staat bekend als het ''Witte Stadje''. Het door vele toeristen en kunstliefhebbers bezochte stadje heeft een rijke geschiedenis, die terug gaat tot het einde van de 10e eeuw. Thorn beschikt daarnaast over een bloeiend verenigingsleven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)

Kadastrale gegevens

THORN A 3240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
6 m² (1,7 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Briaire Makelaardij

Bel 0475-475094
Dhr. Maarten en Sandra
Wal 4
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze makelaar Vicky Briaire heeft ons voor de tweede keer met al haar ervaring, deskundigheid en motivatie weer ondersteund in de verkoop van het huis van mijn moeder. Haar advies is oprecht en passend bij het pand dat verkocht wordt. Ze geeft een eerlijke mening en als je haar advies volgt, ben je samen succesvol. Hiermee doel ik op de verkoper, koper en natuurlijk Vicky. Dank wederom voor je hulp. Ik wens/gun veel potentiële (ver)kopers Briaire Makelaardij als makelaar. Vicky bedankt! Kopers van ons huis, nog vele jaren leefplezier.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Briaire Makelaardij
Wat ben ik blij met trouwe klanten zoals jullie! Dat is het grootste compliment voor mij als makelaar; dat opdrachtgevers terugkomen. Veel geluk in Haarlem.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Thorn

Heel Thorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Thorn

Heel Thorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.