• Verkocht

De Kranshof 26 4005 DC Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Stop! En let op.. want het mooiste appartement van Tiel staat nu te koop! Wat een fenomenaal appartement!

Dit zeer aantrekkelijke, hoogwaardig afgewerkte appartement op de 1e verdieping van het keurige complex De Kranshof is een kans die bijna nooit voor komt! Zelden zien wij een appartement in deze staat van onderhoud en dat zo perfect is ingericht. Dit is qua woongenot een unicum in het mooie Tiel. Van de wanden tot de radiatoren.. werkelijk alles is nieuw!

Direct bij binnenkomst, in de royale ontvangsthal van dit complex, snapt u precies waarom wij zó enthousiast zijn. In deze ontvangsthal treft u de brievenbussen en de lift. Deze brengt u naar de juiste etage voor de bijbehorende berging, de garage met parkeerplaats en uiteraard het fantastische appartement. Uiteraard is er ook een trappenhuis aanwezig. Een groot pluspunt van dit fantastische appartement is de ligging nabij de lift. U hoeft dus niet over de galerij voor uw appartement!
Alle deuren zijn voorzien van horschuifdeuren.

Via de royale entree stapt u de ontvangsthal in met vervolgens een lange gang met vanuit hier toegang tot alle ruimtes. Direct aan uw rechterhand treft u de praktische berging met hierin de CV-ketel, WTW-installatie en een aansluiting voor uw wasmachine en droger. Door de opzet van deze berging blijft er voldoende provisieruimte over. Naast de entree hangt de intercom met beeld. Vervolgens treft u het perfect afgewerkte, separate toilet. Aan werkelijk alles is gedacht en elke hoekje en gaatje is perfect onderhouden en afgewerkt. Hier wonen mensen met smaak! Aangrenzend treft u de de nieuwe meterkast en vervolgens de badkamer. Dit is ook al zo'n plaatje. Met een heerlijke inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Uiteraard is deze ruimte van mechanische ventilatie voorzien.

De twee zeer royale slaapkamers liggen aan de oostzijde en hebben beide toegang tot een van de balkons. Heerlijk wakker worden en direct van de zonsopgang kunnen genieten.. hier is het mogelijk!

Maar dan... de woonkamer!! Wat een ruimte, wat een perfectie... Deze gigantische woonkamer heeft een prachtige vloer, openslaande deuren naar de diverse balkons. Een loft uitstraling is wat u hier gaat ervaren. Vanuit dit royale balkon heeft u een fantastisch uitzicht en diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te verblijven.. Wat een mogelijkheden!

De moderne open keuken is een volgend hoogtepunt in dit topappartement. Dit is er een uit een magazine.. Aan werkelijk elk detail is gedacht en overal is met liefde aandacht aan geschonken. Deze topkeuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij kunt u denken aan een combioven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap in aanrecht verzonken, grote vriezer, warmhoudlade en quooker. De vele kastruimten en de heerlijke overgang naar de woonkamer maken dit plaatje compleet.

Daarnaast heeft dit appartement een berging en een eigen parkeerplaats. Uw auto kunt u parkeren in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Een volgend voordeel is de ligging van de eigen parkeerplaats: namelijk nabij de toegangsdeur. In geval van een tweede auto, kunt u bij de Gemeente een parkeervergunning aanvragen.

Een bijkomend voordeel van wonen in de Kranshof is de ondergelegen supermarkten. Heerlijk met de lift naar beneden en zonder naar buiten te hoeven uw boodschappen doen. Dat is pas comfort!

Bijzonderheden:
- 2 zeer royale slaapkamers;
- Meer dan perfect onderhouden;
- Fantastisch ingericht;
- Heerlijke badkamer;
- Berging;
- Voor het onderhoud van de tuinen betaalt u jaarlijks € 300,-.

Let op! De genoemde vraagprijs is een vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Dhr. Frank Brugman
De Kranshof 26
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaars Irene Keij en Lucienne Lemmers en het kantoorpersoneel verliep uitstekend. Goede begeleiding en deskundige advisering. Kan Witte Makelaardij zonder enig voorbehoud aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.