• Verkocht

C. de Kleijnstraat 34 4005 MP Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct aan de Echteldsedijk gelegen treft u het luxe appartementencomplex ‘De Waker’ aan. Dit in 2002 gerealiseerde complex biedt de eigenaren een werkelijk schitterend zicht over de rivier de waal, de uiterwaarden en de jachthaven. Een uitzicht dat nooit zal vervelen!

Binnen dit complex mag Dolron Rivierenland Makelaars een 4(!!)-kamer appartement aanbieden op de vierde verdieping.
Schitterend rustig wonen met alle voorzieningen van de Tielse binnenstad op loopafstand gelegen. Een superlocatie!

Naast de locatie biedt dit appartement maar liefst drie slaapkamers, een compleet afwerkingsniveau, een parkeerplaats in ondergelegen garage en een separate berging voor uw fietsen.

De woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter (conform NEN-normering)

Begane grond:
Centrale entree met postboxen en toegang tot trapopgang en lift.

Vierde verdieping:
Entree, hal met toegang tot de ruime woonkamer. Bij de entree valt meteen de lichtinval op. Deze ruimte is ideaal op de zon gesitueerd. Naast de plafondhoge raampartij met schuifpartij aan de kant van de rivier de Waal is er ook nog een zijraam aanwezig die een vergezicht geeft richting de uiterwaarden.

Over de hele breedte van de woonkamer is het balkon gesitueerd. Hier is het fantastisch zitten in het zonnetje met een uitzicht dat elk moment van de dag veranderd en wat u nooit zal vervelen.

De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een ruime zithoek en riante eettafel.

Aansluitend treft u de keuken aan. Deze is voorzien van alle apparatuur en afgewerkt in een neutrale tijdloze kleurstelling. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en de c.v.-ketel.

De badkamer is tot het plafond betegeld en compleet uitgevoerd met zowel een ligbad alsook een inloopdouche met glazen wand. Het geheel wordt gecompleteerd door een wastafelmeubel.

Vanuit de hal betreedt u tevens de separate toiletruimte en de drie slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn uitstekend bemeten en voorzien van ruime raampartijen. Dit type appartement met dit aantal slaapkamers komt zelden te koop. Naast een ruime hoofdslaapkamer van bijna 18 vierkante meter biedt dit appartement ook de mogelijkheid voor een logeerkamer en een hobby- of werkkamer.

Parkeerplaats / berging:
In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats voor uw auto. Naast deze parkeerplaats is dit appartement tevens voorzien van een separate berging voor de opslag van allerhande spullen zoals uw fiets.

Bijzonderheden:
- Schitterend appartement gelegen op de meeste gewilde locatie van Tiel
- Voorzien van drie slaapkamers
- Zeer compleet afwerkingsniveau
- Schitterend uitzicht
- Zeer ruim bemeten met 119 vierkante meter woonoppervlakte
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.622
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 162,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7672
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.