• Verkocht

Hanzehof 2 4002 HD Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 1.020 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een inloopkast, royale woonkeuken en prachtig aangelegde tuin is een parel in ons aanbod! En deze villa is dus beschikbaar voor nieuwe bewoners.. bent u de gelukkige?

Deze prachtige, moderne villa is ontworpen door dé Roberto Meyer. Bekend van onder andere het ING House alias 'De Schoen' en Wonderwoods. Ook bij deze villa heeft deze ontwerper zijn naam eer aan gedaan. Wat een villa! Zodra u de straat inrijdt en op de eigen oprit parkeert ervaart u direct de unieke details. Statig en sfeervol. Modern en toch warm. Een echt thuis dat is de juiste omschrijving! Wat een ervaring om hier te komen.. de prachtige tuin omarmt de woning en maakt het totaal tot een prachtig plaatje. De perfecte combi van rust en modern!

Loop langs de vijver naar de fantastische entree.. en kom verder! Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal ervaart u direct de ruimtelijke werking van het architectonisch ontwerp, de vrijhangende stalen trap en het grote raam over de volle hoogte met een prachtig groen uitzicht. Van hieruit heeft u toegang tot de royale living en de lager gelegen woonkeuken. Ook bevinden zich hier de garderobe, toilet en meterkast.

Zodra u de woonkamer binnenkomt heeft u ogen te kort. Wat trekt uw aandacht? De fantastische ruim opgezette living of het uitzicht over de gigantische tuin? Ondanks dat we hier praten over hartje Tiel is dit een beschutte, privacyvolle tuin met vijvers, borders, zonneterras(en) bomen en planten. De grote raampartijen laten het binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar overgaan en dit geeft een prettige sfeer.

Zoals in de kenmerken aangegeven, spreken we hier van een echte split-level woning met verschillende woonlagen. Vanuit de centrale hal daalt u via de trap af naar een woonlaag lager. Hier treft u de gezellige woonkeuken met uiteraard diverse inbouwapparatuur. Van vaatwasser tot oven en van Quooker tot gasfornuis. Het is allemaal aanwezig en voorziet u van alle denkbare comfort. De achtergelegen bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, bergingsmogelijkheden en een achterdeur. Daarnaast hebben de huidige bewoners hier een separate vriezer, koelkast en condensdroger staan.

Op de 1e verdieping bevindt zicht de master bedroom. Wat is dit heerlijk wakker worden! De achtergelegen walking closet met inloopdouche en design wastafel maakt het plaatje compleet. Uiteraard is deze voorzien van mechanische ventilatie. Dit is toch genieten?

De 2e verdieping is slechts enkele traptreden hoger gelegen. Deze heeft een lange gang met toegang tot 3 royale slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douche en glazen wand, wastafel, 2e toilet en radiator. Op deze verdieping heeft u aan het einde van de hal een frans balkon aan met een fantastisch uitzicht over de heerlijke tuin.

Alsof bovengenoemde nog niet genoeg is, is er ook nog een 3e verdieping. De kers op de taart en met recht de mooiste ruimte in deze villa! Want wat een adembenemend uitzicht... deze ruimte is een ideale slaapkamer, werkkamer, studeerkamer of.. de mogelijkheden zijn eindeloos! Waar u deze ruimte ook voor gaat gebruiken, het resultaat zal fantastisch zijn. Helemaal in deze periode zal thuiswerken een beleving worden.

In juni 2016 hebben de huidige bewoners het dak van de garage voorzien van zonnepanelen. Dit in aanvulling op de reeds aanwezige panelen op de villa. Totaal spreken we hier over ca. 20 m2 panelen.

De grote garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. In deze garage hangt de omvormer van de zonnepanelen en is een elektrische Hörmann garagedeur geïnstalleerd. De eigen oprit is een enorm pluspunt en kan natuurlijk niet ontbreken bij deze topwoning.

Een villa met een verhaal. Een tuin met vijvers, borders en enorm veel privacy. 5 slaapkamers en 2 badkamers. Overtuigd? Wij wel! We gaan daarom graag met u kijken en nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen.

Highlights:
- Architectuur ten top;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Fantastische tuin;
- Grote garage;
- Zonnepanelen;
- Centraal gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.020 m²
Inhoud
776 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL H 2967
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elzenpas

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elzenpas

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.