• Verkocht

Dr. Schaepmanstraat 22 4001 CW Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Half vrijstaand, eigentijdse indeling, verlengde garage, tuinkamer, parkeren op eigen terrein, grote tuin met achterom, een zonnig terras, volop daglicht en een heerlijke sfeer; ongekende mogelijkheden aan de geliefde Schaepmanstraat.

Deze woning uit de jaren zeventig heeft iets extra's. Dat voelt u al bij binnenkomst. De hal is echt een ontvangstruimte, waar uw gast zicht direct welkom voelt. Met een fijne leefruimte, een goed onderhouden casco en opmerkelijk veel mogelijkheden op een perceel van 333 m² zou dit voor u zo maar het huis kunnen zijn waarop u heeft gewacht.

De afbeeldingen en plattegronden geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft.
Graag lichten we een en ander toe.

Als u na een dag hard werken bij de woning aankomt, parkeert u comfortabel op eigen terrein. Desgewenst is dit voor een tweede auto ook mogelijk. U loopt nog even naar de Albert Heijn om de hoek en dan maakt u uw heerlijke maaltijd in de fantastische keuken, grenzend aan het terras en met een eiland waaraan u met uw gezin de dag doorneemt.

Zoals gezegd, een ruime hal met Belgisch hardstenen vloer. In de hal vertrekt de trap naar de verdieping, is er een praktische kelderkast en een gemoderniseerde toiletruimte.

De woonkamer met erker en houten vloer beschikt over een open haard voor de winterdag en met mooi weer opent u de openslaande deuren naar het terras.

Door de groene voortuin bestaat er een prettige afstand tot het trottoir, waardoor u zich vrij kunt voelen. Aan de achterzijde is er een binnentuin met groot terras. Veel privacy met een strakke vijver en zitjes om te genieten van de laatste zonnestralen...

De tuin is voorzien van platanen en fraaie borders, u zult hier graag in vertoeven.

De verlengde garage biedt ruimte voor maar liefst twee auto's! Achter de garage is een tuinkamer aangebouwd. Deze fijne ruimte wordt ook als relaxruimte gebruikt voor bij de barbecue.

Terug naar binnen...
De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een dito badkamer die is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een tweede toilet. Door twee ramen aan de achterzijde is de overloop van de eerste verdieping prettig licht. De slaapkamer aan de straatkant met vaste kledingkasten wordt thans als hoofdslaapkamer gebruikt. Daarnaast een grote tweede slaap-/studeerkamer. Grenzend aan de overloop is een handige, separate wasruimte en een groot dakterras waar de huidige bewoners lekker de was drogen.

Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder, waar een fijne werkplek is gecreëerd, een mooie grote derde slaapkamer met dakkapel en een zolderruimte.

Algemeen: de woning is volledig voorzien isolatie, alle installaties werken naar behoren en wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt.

- Schitterende locatie;
- Goed onderhouden;
- Luxe keuken (2009) met o.a. stoomoven, koelkast, cooker, warmhoudplaten en vaatwasser;
- Openslaande deuren;
- Erker;
- Gashaard;
- Houten vloer;
- Grote hal;
- Drie grote slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Dakterras;
- Verlengde garage;
- Extra kantoor;
- Op letterlijk steenworp afstand van het NS-station en Albert Heijn!

Kortom; een heerlijk gezinshuis op een fantastische plek dat we heel graag een keer aan u laten zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 5496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (13 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.