• Verkocht

Lingedijk 42 4001 XK Tiel

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kantoor of praktijk aan huis? Wonen in hartje Tiel met alle faciliteiten op loopafstand? Zoek dan niet verder want dit is uw kans!!

Op steenworp afstand van de Tielse binnenstad en het station ligt dit karakteristieke herenhuis uit circa 1906. Een prachtig object wat de prachtige historie van Tiel laat zien.

Hoge plafonds, een prachtige gevel, ornamenten, houtkachels en houten vloeren.. het zijn slechts enkele van de bijzondere details van deze woning. Zodra u de voortuin in loopt ervaart u direct waar wij over praten.. wat een plaatje! Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de grote ruimte welke in gebruik is als kantoor. Hier is een moderne keuken en toilet aanwezig. Wenst u kantoor of praktijk aan huis te hebben.. dan is dit een perfect object! De houtkachel op de begane grond zorgt voor een gezellige sfeer en een lage energierekening! De open keuken is van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan een kookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ideaal!

Deze in goede staat verkerende topwoning biedt naast de vele authentieke details zoals glas in loodramen, ornamenten plafond en paneeldeuren, tevens enorm veel ruimte en hierdoor zijn de mogelijkheden zeer divers. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, alwaar u de woonkamer met tweede open keuken aan treft. Ook deze keuken is van alle gemakken voorzien en keurig onderhouden. En dan is daar het dakterras... wat een uitzicht over de Dode Linge! Dit is toch genieten?!?!?!

Via de vaste trap bereikt u ook de tweede verdieping met hier twee slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de historie waarneembaar en karakterwoningliefhebbers kunnen hier kun hart ophalen! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Zowel de royale voor- als achtertuin biedt mogelijkheden voor een ieder. De privacy volle voortuin is een heerlijke plek om te zitten.. bent u toch meer van de zon? Dan is de op het zuidwest gesitueerde achtertuin een perfecte plek om heerlijk te relaxen.

Bijzonderheden:
- Uniek sfeervol pand;
- Gevel is gerenoveerd;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Houtkachels;
- CV-ketel goed onderhouden;
- Een combinatie tussen historie en modern;
- Buitenzijde recent geschilderd;
- Geliefde locatie nabij centrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 5869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stationsbuurt

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stationsbuurt

Heel Tiel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.