• Verkocht

Kerkplein 2 4001 MX Tiel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 85 m² perceel
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
2 mei 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Aan de rand van het centrum staat naast de grote Sint Maartenskerk de voormalige gerfkamer, een markant 16e eeuws pand dat eeuwen dienst heeft gedaan als sacristie en inmiddels kan worden aangewend als woon-werkpand.

Entree met toilet, hoge leefruimte met prachtige kruisgewelven, ¬¬hoge gotische vensters en antieke estrikenvloer op de begane grond.
Overloop met toilet en pantry en een open ruimte met een schouw op de eerste verdieping.
Zolderruimte met mogelijkheden op de tweede verdieping.

Rijksmonument

Bruto-inhoud: 900 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Perceeloppervlak: 85 m²
Bouwjaar: 1560

Indeling begane grond:
Via openbaar gebied dat in eigendom is bij de gemeente Tiel is het pand bereikbaar.
De historische voordeur met gesmede nagels geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich het toilet en de vernieuwde meterkast. Een houten wand met imposant glas in lood bovenlicht scheidt de hal van de grote leefruimte die het formaat heeft van een bescheiden kerkzaal. De ruimte meet 47m2 en biedt door de hoogte van 5.65 meter de mogelijkheid er een extra verdieping in te realiseren. Hiervan zijn reeds ontwerpstudies gemaakt die positief zijn bevonden door de bevoegde instanties. De vloer is belegd met antieke estriken in een mix van rode en gesmoorde plavuizen. De hooggeplaatste gotische vensters zorgen voor een mooie lichtinval. De wanden zijn evenals de historische kruisribgewelven gestukadoord. Via een toren met stenen trap zijn de verdiepingen bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
Deze verdieping kent een vergelijkbare sfeer. Bovengekomen is een hal met pantry en toilet. In deze hal bevindt zich een fraai rond 50-ruits glas in loodraam. In deze ruimte hangt eveneens de Nefit HR ketel uit 2016. Aan de hal grenst een 51m2 grote leefruimte die zich uitstekend zou lenen als woonkamer. Door de vernieuwde schuifvensters met roedeverdeling is het heerlijk licht. Ook hier is het plafond met gewelven. Tegen de kopgevel staat een vroeg 18e eeuwse eikenhouten schouw met fraai gedecoreerde boezem. De vloer is hier net als op de begane grond belegd met antieke estriken en de wanden zijn gestukadoord.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel nog geen woonverdieping. Bovengekomen heb je namelijk zicht op de bovenzijde van de gewelven. Na het aanbrengen van een vloer en aanpassing van de kap, is hier ruimte voor een prachtige slaapkamer en een badkamer. Ook hierover hebben de bevoegde instanties zich inmiddels positief uitgesproken.

Bijzonderheden:
Op hemelsbreed 300 meter van de rivier de Waal staat tegenover het theater dit unieke pand. Het pand staat als het ware in de kerktuin en wordt omgeven door openbaar groen. Werkelijk alle voorzieningen liggen ‘om de hoek’. Zo bevinden zich op loopafstand diverse restaurants, winkels, boetiekjes en zelfs het station is in 10 wandelminuten te bereiken.
Het pand heeft recent een woonbestemming gekregen en biedt legio mogelijkheden voor kandidaten die geen behoefte hebben aan eigen buitenruimte in de vorm van een terras of tuin. Er zijn door Marcus Architecten verschillende varianten getekend, waarbij bij het woonprogramma op de begane grond, de tussenverdieping en de eerste verdieping kan worden gerealiseerd danwel de zolder erbij wordt betrokken.
Bent u op zoek naar een markant pand met uitstraling, om te wonen al dan niet met werk, atelier, muziekruimte gecombineerd, maak dan beslist een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1560
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
913 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL E 3790
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.