Notarisappel 230 4007 ZB Tiel

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk royaal wonen aan de rand van Passewaaij met vrij uitzicht aan de achterzijde. Wie wilt dat nou niet? Aan een brede laan staat deze robuuste twee-onder-een kap woning met garage, fraai aangelegde achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan ruimte zeker geen gebrek!

WONEN
Via de ruime entree met prachtige natuurstenen vloer komt u in de lichte L-vormige woonkamer met erker. Deze lichte woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, echt een plaatje! Het afwerkingsniveau is simpelweg top, en direct instapklaar. Aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig welke voor veel lichtinval zorgen.

KOKEN
Via de woonkamer stapt u in de prachtige halfopen keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hieronder verstaan wij: vaatwasser, 11/2 spoelbak, oven, koelkast met vriezer en een kookplaat.

SLAPEN EN BADEN
Via de trapopgang komt u op een ruime overloop welke u toegang geeft tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en open douche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Maar dan zijn we er nog niet.. De tweede verdieping heeft een ruime zolder, welke eventueel als slaapkamer kan dienen. Deze ruimte heeft een groot dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens is hier een afgesloten wasruimte aanwezig met situering witgoedaansluitingen en CV-combiketel.

BUITENLEVEN
En dan die tuin.. wij hebben er geen woorden voor. Een fraai aangelegde brede en diepe achtertuin, welke ook nog eens zeer onderhoudsvriendelijk is. Deze tuin is ook nog eens voorzien van jacuzzi en buitenterras, heerlijk vertoeven dus!

Highlights:
- Buitenschilderwerk 2020;
- Afscheiding van de achtertuin is uniek door middel van lamellen waardoor u zelf de keuze kunt maken tot vrij uitzicht of meer privacy;
- Straatgerichte lichte woonkamer met erker;
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping;
- Glad stucwerk in de woonkamer op de wanden en het plafond;
- Fantastische achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 6677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
152 m² (16 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein