• Verkocht

Wadenoijenlaan 371 4006 AH Tiel Wadenoijenlaan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aantrekkelijke en zeer ruime ’70-jaren tussenwoning te koop, dichtbij alle voorzieningen!

Zoekt u een grote tussenwoning met veel ruimte, zoals grote woonkamer, ruime keuken en 4 slaapkamers? Kom dan snel kijken op de Wadenoijenlaan 371 in Tiel!

De woning is zeer centraal gelegen, diverse scholen, het nieuwe winkelcentrum met al haar voorzieningen, maar ook het prachtige Linge-waalpark met leuke wandelpaden en speeltuintjes is op loopafstand bereikbaar.
Voor de woning is een brede groenstrook gelegen, een ideale afscheiding tussen de woning en de openbare weg.

De woning is goed onderhouden en deels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing.

Door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden, geniet u gedurende het jaar volop van de zon. Tevens heeft u de beschikking over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de zeer ruime woonkamer met aansluitende halfopen keuken.
De woonkamer is voorzien van een nette lichte laminaatvloer en door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde is het prettig licht binnen.
De halfopen keuken is 5 jaar geleden geplaatst en voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, close-in boiler, afzuigkap en 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander. Een keurig nette keuken met lekker veel werkruimte!

De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
overloop met toegang tot 3 flinke slaapkamers. Badkamer met douchegelegenheid met mengkraan, toilet en wasmeubel. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en uitgevoerd met vliegenhorren.

Tweede Verdieping:
Op de voorzolder is de Cv-opstelling geplaatst en hier treft u de witgoedaansluitingen. De zolderkamer is door haar afmetingen en extra dakkapel royaal van formaat en eventueel zelfs nog op te delen in twee kamers.

LIGGING:

Tiel is centraal gelegen in het land, er is een goede aansluiting op de snelweg A15. Het NS-station Passewaaij bevindt zich op een paar minuten afstand en er liggen diverse scholen, sportvelden en een sporthal om de hoek. Houdt u van wandelen en natuur, dan zit u hier ook goed. In het nabij gelegen stadspark of de buitendijkse Wetlands kunt u heerlijk genieten van het groen om u heen.

ALGEMEEN:

- Centraal gelegen woning nabij voorzieningen, echter wel in rustige straat;
- Ruime woonkamer met veel daglicht;
- 4 goede slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Intergas 2014, eigendom)
- Bouwjaar: 1972
- Inhoud: 371m³
- Woonoppervlak: 112m²
- Perceeloppervlakte: 130 m²
- Aanvaarding medio kwartaal vier van 2021;

Kortom een ruime, lichte woning in een fijne woonomgeving.

Komt u kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL M 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.