• Verkocht

Wadensteinlaan 50 4003 TG Tiel Drumpt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wadensteinlaan 50 Tiel

Eindelijk weer een keer een woning in deze leuke woonwijk te koop. Op loopafstand van basisscholen en een klein winkelcentrum met o.a. bakker, supermarkt en groenteboer ligt deze keurige 2-onder-1-kapwoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer. Woonoppervlakte 117 m², perceel 245 m²

Indeling:
Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met houtkachel (Barbas), tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin.
De luxe keuken heeft een granieten aanrechtblad en o.a. een 5-pits gasfornuis, een stoomoven en een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar, die nu gesplitst is in een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een berging. De berging is voorzien van een garagedeur met loopdeur en heeft een uitstortgootsteen met koud en warm water.

Verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die allen voorzien zijn van een houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen. De badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een wastafel met verwarmde spiegel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met 4e (slaap)kamer met 2 dakvensters. Daarnaast is hier een vaste kast met ruimte voor de cv-ketel en optioneel is hier ook een mogelijkheid voor en wasmachine.

De tuin is zeker het benoemen waard. Fraaie rozenperkjes en een terras omringd door dak-platanen die in de warme zomerdagen voor verkoeling zorgen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor 2 auto’s aanwezig en

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Bijzonderheden:
Veel lichtinval in de woning;
Deels zonwering aanwezig;
CV-ketel december 2016;
Schilderwerk mei 2018;
Vanaf de bouw (1986) dezelfde eigenaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL H 2009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Beusichem Makelaars

Bel 0344-621000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.