• Verkocht

Kwelder 14 4007 RB Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de wijk Passewaaij is deze unieke tweekapper op zoek naar nieuwe bewoners! Een dakterras, prachtige tuin op het zuiden en vijf slaapkamers.. hiermee noemen wij slechts enkele toppunten van deze woning.

Zodra u voor deze woning staat snapt u direct wat wij bedoelen, dit pareltje is echt een unicum! Hebben wij uw interesse al gewekt? Wij gaan graag met u kijken!

WONEN
Wanneer u de ontvangsthal binnenstapt ervaart u direct de royale opzet van deze woning. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar laten wij u eerst meenemen naar de gigantische woonkamer.. Wat een ruimte! Door de grote raampartijen, uitgebouwde serre en de schuifpui naar de achtertuin is dit echt de eyecatcher van deze woning. Pluspunt is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, nooit meer koude voeten!

KOKEN
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met een fantastisch uitzicht op de tuin! Dat is genieten.. De L-vormige keuken is uiteraard van alle denkbare gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Ook is de keuken voorzien van vele kasten en lades. Deze bieden u oneindig veel ruimte en mogelijkheden.. ziet u wat wij zien? Wat een topwoning!

SLAPEN EN BADEN
Via de trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom is voorzien van prachtige raampartijen, heerlijk! Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Hierin bevindt zich een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel. Via de vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Als kers op de taart is een van deze kamers voorzien van een prachtig dakterras op het zuiden! Tevens bevinden zich op deze verdieping de CV-ketel.

BUITENLEVEN
En dan de tuin.. wat een plaatje! Deze tuin op het zuiden biedt in alle jaargetijden een heerlijke plek om te ontspannen. Deze fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin is er een uit duizenden! Ziet u zichzelf hier al zitten? Tevens is er een ruime garage aanwezig voor al uw opslag. Een achterom is niet aanwezig, maar kan op eenvoudige wijze gerealiseerd worden.

Een buitenkans waar u snel bij moet zijn.. wij gaan graag met u kijken!

Highlights:
- vijf royale slaapkamers;
- prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin;
- gigantische woonkamer met uitgebouwde serre;
- goed onderhouden;
- in de kindvriendelijke wijk Passewaaij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL P 348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (9,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport, garage met carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Een funda gebruiker
Kwelder 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen 2 weken was het huis verkocht. De vooraf aangegeven verwachtingen wat betreft verkoopresultaat zijn ook daadwerkelijk behaald.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Witte Makelaars
Beste heer Verwoert, Héél hartelijk dank voor uw mooie beoordeling! Wij zijn u graag van dienst geweest en blij dat we u huis zo snel hebben kunnen verkopen. Met vriendelijke groet, het team van Witte Makelaars Tiel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.