• Verkocht

Prinses Beatrixlaan 42 4001 AH Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een TOPPER in haar soort!

Op een goede en centrale locatie mogen wij u deze fantastische jaren dertig woning aanbieden!
Dit karakteristieke HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met TUINHUIS ligt nabij het stadscentrum, ziekenhuis en op loopafstand van het station.

Deze woning is naast haar ligging, onderscheidend door haar sfeer en indeling. Glas-in lood ramen, paneeldeuren, de authentieke brievenbus en prachtige en-suite deuren, wie valt daar nu niet voor?! Dit in combinatie met hedendaags wooncomfort gerealiseerd door een grote mate van na-isolatie maken deze woning tot uw perfecte nieuwe stek!

Bij het betreden van de hal zult u direct voelen dat deze woning klopt. De royale woonkamer beschikt over twee rookkanalen en is belegd met een fraaie houten vloer. Via de originele "suite-deuren" bereikt u de tuinkamer. Deze tuinkamer staat door middel van openslaande deuren in verbinding met de tuin waar u heerlijk vrij en beschut kunt genieten. De prachtige overkapping voorzien van verlichting maakte deze fijne woning compleet.

INDELING:

Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de kelder. Toegang tot de straatgerichte woonkamer en aansluitende tuinkamer aan de achterzijde. Dichte keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en close-in boiler. Verder treft u in de overgang van de tuinkamer naar de keuken nog een praktische kastruimte waar het witgoed is opgesteld. Toegang tot de bijkeuken. Zowel de hal, keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van wastafels en vaste kasten, kleinere derde kamer. Op deze verdieping treft u tevens de nette badkamer voorzien van wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. De badkamer is ook heerlijk voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een volwaardige vierde kamer met dakkapel aan de achterzijde.
Middels vlizotrap is vanuit hier nog een extra bergzolder bereikbaar.

ALGEMEEN:

* Geliefde jaren dertig woning op centrale locatie;
* Winkels, scholen en NS stations zijn op loopafstand gelegen;
* Bijzonder goed onderhouden en netjes bewoond;
* Voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie (garantie nog aanwezig);
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing,;
* Recent uitgerust met 14 zonnepanelen (garantie nog aanwezig);
* De platte daken zijn voorzien van duurzaam EPDM;
* Vele extra's aanwezig als zonnescreens, zonnescherm en airconditioning;
* Droge kelderruimte met veel bergruimte;
* Bouwjaar: 1932
* Woonoppervlak: 144m²
* Inhoud: 540m³
* Perceeloppervlak: 250m²
* Aanvaarding in overleg;

We hebben toch niets te veel gezegd? U bent van harte welkom op deze topwoning nader te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 4588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (9,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.