• Verkocht

Limesstraat 47 4007 LA Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 377 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 597.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie staat deze fraaie vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers én een enorme tuin op het zuiden! Gelegen in hartje Passewaaij, op loopafstand van het winkelcentrum, in een zeer kindvriendelijke en nette buurt. Heeft u altijd al willen wonen in een goed onderhouden en instapklare woning? Dan is dit uw kans!

WONEN
Wanneer u binnen komt ervaart u de ruimtelijke opzet van deze prachtige woning. De hal geeft toegang tot de de royale woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar allereerst laten wij u de sfeer van de begane grond proeven...

De royale woonkamer staat garant voor een optimaal wooncomfort. De woonkamer is zeer ruim te noemen en is voorzien van een fantastische lichtinval. De prachtige natuurstenen vloer mét vloerverwarming maakt het plaatje helemaal compleet. Door de ruimtelijke indeling biedt de woonkamer zowel zicht op de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de gigantische tuin op het zuiden. Een kans die niet snel voorbij komt. Wij gaan graag met u kijken...

KOKEN
Via de woonkamer bereikt u deze praktische half-open keuken. Een prachtige, royale keuken welke van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren is de diverse apparatuur vernieuwd, waaronder de stoom-oven (2020), koelkast (2018) en de vaatwasser (2017). Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vriezer. Het granieten aanrechtblad maakt deze keuken helemaal af.

SLAPEN EN BADEN
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer, tweede toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Pluspunt van deze verdieping is de prachtige walk- in closet welke de huidige bewoners gerealiseerd hebben. Wie wilt dat nou niet?

De riante badkamer is voorzien van een bad, separate douche en een dubbele wastafel. Wat deze badkamer af maakt zijn de mooie dubbele spiegelkasten en het dakraam wat voor veel licht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Op de tweede verdieping treft u de CV-ketel (Remeha '21) en de warmte terugwin installatie, alsmede extra bergruimte. Verder vinden hier de wasmachine en de droger een plekje. Als pronkstuk biedt deze verdieping een prachtige ruime slaapkamer met een mooie laminaatvloer. Via een vlizotrap bereikt u de vliering.

BUITENLEVEN
De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin, deze royale tuin biedt veel privacy en een heerlijke ligging op het zuiden. Op meerdere terrassen kunt u lang genieten in deze heerlijke tuin. De houten bergingen in maritieme stijl geven extra sfeer aan het geheel.

Verder is er een ruime, deels geïsoleerde én verwarmde aangebouwde garage aanwezig. Hier zijn de mogelijkheden dus eindeloos voor uitbreiding van de woning. Kom snel kijken! De massief houten openslaande deuren en gecoate vloer zorgen voor een degelijke uitstraling. Tevens zorgt de ruime oprit voor genoeg parkeergelegenheid, en bovendien liggen er meerdere openbare parkeerplekken nabij de woning.

Deze prachtige, geschakelde vrijstaande woning kan van u worden! Kijk eens naar de foto's, kom snel bezichtigen en ervaar deze luxe!

Highlights:
- Ruime vrijstaande woning geschakeld door de garage;
- Riante, privacyvolle tuin op het zuiden;
- Opvallend veel ruimte in en om de woning;
- Keurig bewoond en onderhouden;
- Zeer energiezuinig, mét (20) zonnepanelen;
- Hoog voorzieningsniveau in de omgeving;
- Gehele woning horren en 3 zonneschermen, waarvan 1 elektrisch, op de begane grond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 597.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 2032
Kadastrale kaart
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
154 m² (11 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.