• Verkocht

De Elzenpasch 10 4003 CK Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 790 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Tiel treft u deze royaal opgezette villa met garage en heerlijke tuin rondom.
De villa is in 1976 op zeer degelijke wijze gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief goede bouwmaterialen.

Vanuit de woning kijkt u aan de achterzijde uit op het voormalig landgoed "De Elzenpasch", oorspronkelijk een in Engelse landschapsstijl aangelegd park. Een lust voor natuur- en vogelliefhebbers, een heerlijke plek om te mogen wonen aan park en water!

De villa is rustig gesitueerd, doch zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is opvallend veel openbare ruimte aanwezig; de tuin aan de achterzijde wordt gekenmerkt door voldoende privacy en een gunstige zonligging.

De bijbehorende garage en berging bieden veel extra (opslag) ruimte aan haar bewoners. Al is ruimte in de gehele woning in overvloed aanwezig. De woning kent maar liefst (4- of) 5 slaapkamers, twee badkamers en een zolder waar met gemak twee extra slaap- of werkkamers gerealiseerd kunnen gaan worden.

Kortom: een heerlijke familie woning op een toplocatie!

INDELING

Begane grond: via de royale hal, met garderobenis, toiletruimte en toegang tot inpandige berging en garage, bereikt u de riante en tuingerichte woonkamer. De ruimte is goed van formaat en vanuit hier kijkt u naar alle zijden de met zorg aangelegde tuin in. De woonkamer is uitgerust met een open haard (dubbelzijdig, waardoor ook buiten te gebruiken) en voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De halfopen keuken is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd, afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken, met opstelling witgoed en deur naar de tuin. Badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer gesitueerd. Deze ruimte kan prima als slaapkamer functioneren, maar als werk- of televisiekamer is deze ruime ook uitermate geschikt!

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree bereikt u middels een spiltrap de royale eerste verdieping. Overloop met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, separaat toiletruimte en een tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafel en bidet. De slaapkamers aan de achterzijde bieden direct toegang tot het mooie balkon/ loggia. Op het moment dat u hier zit ervaart u echt de pracht en de rust van de groene Elzenpasch!

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u een zeer royale zolderverdieping. Deze verdieping is nu in gebruik als bergruimte, maar kan op eenvoudige wijze anders in gebruik genomen worden. De hoogte en het oppervlak nodigen uit voor diverse invullingen.

TUIN:
De verzorgde tuin is rondom de woning gesitueerd. Een groot oppervlak aan fraaie beplanting aan de voorzijde van de woning geeft een voorname uitstraling. Het terras aan de achterzijde grenst aan het water en het groen. U kunt door de centrale ligging van de woning zowel van de ochtend, middag als avondzon genieten!

ALGEMEEN:

* Een van de meest geliefde locaties van Tiel en omstreken;
* Vanuit uw woning wandelt u zo het park 'De Elzenpasch in;
* De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, weinig verkeersbewegingen voor de deur;
* Degelijk gebouwde villa met een zee aan ruimte;
* Reeds vijf slaapkamers aanwezig, 6e of 7e zijn eenvoudig te realiseren;
* Verwarming en warm water middels CV-installatie, Atag 2019;
* Professioneel uitgevoerd schilderwerk buitenzijde: 2018;
* Deels voorzien van dubbele beglazing, muur- dak en vloerisolatie aanwezig;
* Bouwjaar 1976;
* Woonoppervlak: 194 m²
* Inhoud: 733 m³
* Perceel: 790 m²
* Aanvaarding in overleg, korte termijn is mogelijk.

De woning is goed onderhouden, behoeft op aspecten modernisering naar de eisen en wensen van deze tijd, maar als u hier uw eigen draai aan heeft gegeven dan bent u hier 365 dagen per jaar op vakantie!

Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
790 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 1563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.