• Verkocht

Akelei 60 4007 TB Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale, vrijstaande woning in de geliefde wijk Passewaaij? Dan is dit uw kans! Met een uitstekende staat van onderhoud, royale kamers en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en of een werk/praktijkruimte aan huis, is dit een kans die u niet voorbij moet laten gaan!

Met een verrassende indeling, een prachtige woonkeuken en een heerlijk dakterras noemen wij slechts enkele hoogtepunten van deze woning. Laten we snel verder kijken!

WONEN
Wanneer u de ontvangsthal binnenstapt begrijpt u direct wat wij bedoelen! Vanuit deze royale hal heeft u toegang tot de garage, het moderne toilet welke in 2020 gerenoveerd is. Tevens is vanuit deze hal de prachtige woonkamer te bereiken. Wanneer u hier binnenstapt ervaart u direct de heerlijke lichtinval en keurige afwerking. Door de prachtige grote ramen is het lichtinval hier echt fantastisch. Tevens is er een kantoor-/werkruimte welke gemakkelijk om te bouwen is tot slaapkamer, heerlijk gelijkvloers wonen dus!

KOKEN
Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de royale open keuken! Deze keuken is echt van alle comfort voorzien.. een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en uiteraard een kookplaat. Het granieten aanrechtblad maakt deze keuken echt helemaal af. Door de vaste kasten is er ook nog eens voldoende opbergruimte aanwezig. Welke keukenprins- of prinses kunnen wij hier blij mee maken? Maar dan zijn we er nog niet.. vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de CV-ketel en de wasmachineaansluiting zijn gepositioneerd. Eveneens is hier de werkkamer met enorm veel kastruimte. Wat een ruimte! Dit biedt mogelijkheden..

SLAPEN EN BADEN
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u toegang heeft tot drie slaapkamers (waarvan een met vaste wastafel), het separaat toilet (2020) en een badkamer (2020). En wat voor slaapkamers! De slaapkamers zijn enorm ruim en breed opgezet, de primary bedroom betrekt zelfs de totale breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, designradiator, extra kastruimte en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, heerlijk ontspannen!

Maar dan zijn we er nog niet.. via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer te vinden is! Deze ruimte heeft een prachtig lichtinval, vaste kasten voor opbergruimte en een wastafel. Maar dat is niet het hoogtepunt van deze slaapkamer.. Want via de openslaande deuren heeft u namelijk toegang tot een riant dakterras. Het uitzicht vanaf hier is echt fenomenaal!

BUITENLEVEN
Deze tuin maakt de woning echt helemaal af! Met diverse zonneterrassen en volop privacy is het hier heerlijk vertoeven. De zeer riante oprit biedt plaats aan minimaal drie auto's en de eigen garage maakt het plaatje compleet. Hebben wij u al overtuigd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Highlights:
- Instapklaar en perfect onderhouden;
- Kindvriendelijke buurt;
- Mogelijkheid tot slaapkamer op begane grond;
- Grote tuin met veel privacy;
- Riante slaapkamers;
- Dakterras met een fantastisch uitzicht.

Let op! De genoemde vraagprijs is een vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 7217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
156 m² (12,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Een funda gebruiker
Akelei 60
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettige kennismaking , veel deskundigheid en marktkennis. Een heel plezierige start. Tijdens het verkoopproces waren er wat misverstanden in de communicatie. De verwachting van de persoonlijke begeleiding van de makelaar, viel wat tegen. Dit was jammer, echter kwamen we er na een goed gesprek wel steeds uit. Mogelijk zijn wij ook erg kritische mensen. De afronding lijkt prima te verlopen. We kijken dus terug op een prettige samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Witte Makelaars
Goedemorgen, hartelijk dank voor jullie beoordeling. Wij zijn blij met deze beoordeling en leerpunten. Ook wij kijken terug op een prettige samenwerking. Ook in de toekomst zijn we jullie uiteraard graag van dienst. Met vriendelijke groet, Team Witte Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.