• Verkocht

Grotebrugse Grintweg 74 4005 AJ Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 448 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
16 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden en wil je vrijstaand wonen in een karakter woning in hartje Tiel! Dan is dit JOUW kans!

Deze vrijstaande, zeer royale topwoning met unieke details is nu beschikbaar! Op een heerlijk perceel gelegen, met een gigantische garage en 5 slaapkamers spreken wij hier echt van een topwoning. Kom jij snel kijken?

WONEN
Via de nostalgisch, overdekte entree stap je binnen in de ontvangsthal van deze topper. Zodra je over de drempel stapt, begrijp je precies wat wij bedoelen. Hier zit potentie in! Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, kelder, woonkeuken en woonkamer. En wat een woonkamer! Deze is zeker als royaal te omschrijven en biedt via de schuifpui toegang tot de tuin. De openhaard is aangesloten op het schoorsteenkanaal en kan dus worden gebruikt. Heerlijk genieten! De gezellige erker maakt het jaren '30 plaatje compleet. Vanuit de ontvangst hal is er zoals eerder genoemd toegang tot de kelder welke te gebruiken is als provisie- en bergingsruimte. Ideaal voor al je voorraad!

KOKEN
De ruime, dichte woonkeuken is eveneens zeer royaal met vaste kasten en uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot bijkeuken en de tussenhal met vervolgens de garage. Wat een ruimte! In zowel de keuken als bijkeuken zijn de mogelijkheden eindeloos. Welke geluksvogel woont hier binnenkort?

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop 4 slaapkamers te bereiken. Daarnaast loop je via 1 van deze mega slaapkamers de 5e slaapkamer in. Walk-in closet, werkkamer of gameroom? Het is allemaal mogelijk en dan blijft er nog ruimte over! De royale badkamer heeft een separate douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. Wat je ook bedenkt.. de ruimte is aanwezig! Via de overloop is er toegang tot de vliering welke als berging gebruikt kan worden.

BUITENLEVEN
Een royale tuin mét privacy in hartje Tiel? Die is hier aanwezig. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning zijn er heerlijke plekjes om te genieten van het zonnetje. Ook hier geldt: wij bieden de mogelijkheid aan.. jij pakt deze met twee handen aan. Een project waarbij de mogelijkheden en het woongenot als een paal boven water staan.

HIGHLIGHTS
- Vrijstaande mega woning;
- Jaren '30 details;
- Karakter en sfeer;
- 5 slaapkamers;
- Giga woonkeuken;
- Royale garage.

Gezien de vele animo voor deze woning willen wij u op de hoogte stellen van de volgende zaken:

- Er is vervuilde grond aanwezig (wordt onderzocht en sanering overlegd met koper;
- Het perceel dient nog ingemeten te worden (de loods die achter de woning stond hoort niet bij het perceel wat verkocht wordt).

In de koopovereenkomst nemen wij de volgende clausules op:

- Niet bewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Nieuwbouwclausule (achter de woning wordt nieuwbouw gerealiseerd, kopers zijn hiervan op de hoogte en kunnen op geen enkele manier op geen enkele wijze op wat voor manier dan ook bezwaar maken tegen de ontwikkeling, uitvoering en realisering van de nieuwbouw).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
830 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL C 6320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.