• Verkocht

Goudhaver 38 4007 SK Tiel Passewaaij-Zuid-West

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
2 juni 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Heerlijke ruime, instapklare woning in Passewaaij!

In de kindvriendelijke wijk Passewaaij zoekt deze ruime drive-in/split-level woning nieuwe bewoners!

Deze goed onderhouden woning met moderne uitstraling bevindt zich op een gunstige locatie op loopafstand van het NS-station, basisscholen, zorg- en winkelcentrum.

De indeling van dit pareltje onderstreept de speelsheid van deze woning. Bent u de nieuwe eigenaar van dit juweeltje? De royale achtertuin kenmerkt het Betuws karakter door fruitbomen met rondom een speels grasveld.

Het souterrain met aparte bergingsruimte is voorzien van een glazen pui met twee openslaande deuren. Hierdoor is deze grote oppervlakte ideaal voor hobby en/of berging. Via het souterrain is er ook toegang tot de begane grond. U beschikt over een eigen parkeerplaats welke voor het souterrain gelegen is.

De begane grond is zowel middels het souterrain als de buitentrap bereikbaar. Bij de voordeur is een royaal bordes aangelegd. De leefruimte op de begane grond bestaat uit een eetkamer en een lager gelegen woonkamer. Daar tussenin ligt de moderne keuken uit 2012 waarvan de koelkast in een aparte servieskast is geplaatst. De wanden zijn vlak gestuct en de woonkamer is voorzien van een gashaard en robuuste houten vloerdelen.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de badkamer met toilet, bad, douche en designradiator. Tevens bevinden zich hier 3 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Als kers op de taart heeft deze woning een optimaal benutte tweede verdieping met 2 slaapkamers. 1 is voorzien van een schuifpui naar het dakterras aan de achterzijde. Tevens is deze verdieping voorzien van een ruime overloop waar de cv-ketel en was/droogcombinatie is gesitueerd.

De royale tuin op het noordwesten heeft vanwege zijn afmetingen met een lengte van circa 19 meter altijd een zonnige plek.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning in Passewaaij;
- Glazen pui met openslaande deuren;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 5 slaapkamers en hobbykamer;
- Prachtig uitzicht op het dakterras;
- Royale, zeer diepe achtertuin.

U kunt nu een bezichtiging plannen via onze website! Wij gaan graag met u kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 2 (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 1206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
133 m² (19 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Dhr. Danny Verhoef
Goudhaver 38
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact met de makelaar. Open en eerlijk, denkt mee en heeft een realistische blik. Geen makelaar die snel wilt scoren met een lage verkoopprijs en gladde praatjes (die kennen wij ook in onze regio).
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Witte Makelaars
Goedemorgen, Wat fijn dat jullie ons zo waarderen. Bedankt voor deze mooie beoordeling. We zijn jullie graag van dienst geweest... en uiteraard in de toekomt nog steeds! Een hele fijne dag gewenst. Met vriendelijke groet, Team Witte Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.