• Verkocht

Dijkmanzoet 39 a 4007 XE Tiel Passewaaij-Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 447.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2023
Verkoopdatum
21 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Met zorg bewoond en prima onderhouden: deze heerlijke charmante twee onder een kapwoning met aangebouwde tuinkamer, separate witgoed ruimte en berging ( laatste 2 betreffen de voormalige garage ) verdiend de term " verhuis klaar " zeker !

In recente jaren zijn o.a. keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd, en is de wand- en de vloerafwerking gemoderniseerd ! Ook zijn extern schilderwerken uitgevoerd. Alleen maar pluspunten dus!

Deze woning is met 135 m² woonoppervlak voldoende ruim, er zijn reeds drie mooie slaapkamers aanwezig. Ook parkeren is sowieso geen probleem zowel op eigen terrein als op de ruime straat waaraan deze woning gelegen is .

Bovendien woon je in één van de eerste buurten van ' Passewaaij ' niet alleen zeer centraal in de wijk, met alle voorzieningen als (basis-)scholen en een tweetal winkelcentra ('Passewaaij' en 'Westlede') onder handbereik, ook de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed en vlot te doen.

Bijkomend voordeel is dat deze deelbuurt inmiddels bijna 30 jaar jong is, de bomen en struiken zijn er volgroeid dus het is een heerlijke groene woonomgeving voor jou en je gezin!

Het NS-station Passewaaij ligt net om de hoek en binnen een half uur sta je met de trein op Utrecht-Centraal.

Indeling:

entree, hal met meterkast en luxe toilet , fraaie woonkamer met heerlijke zithoek met houtkachel welke een heerlijke warmte afgeeft gedurende het najaar en de kille winteravonden...wie ziet zichzelf hier niet zitten?

Luxe en praktische U vormige keuken voorzien van een fraai aanrechtblad, oven, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, close-in boiler en plintverwarming.

Vervolgens treft u de keurig aangebouwde tuinkamer / serre met ruim voldoende lichtinval. Via deze ruimte kunt u naar de bijkeuken ( met o.a. witgoed aansluiting ) en berging ( voormalige garage )

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot 2 flinke slaapkamers ( voormalig 3 / vrij eenvoudig te herstellen ) en luxe badkamer (2020) voorzien van dubbele vaste wastafel, douche cabine, dakraam, bergkastje en 2e toilet.

Tweede verdieping:

via vaste trap naar 3e slaapkamer met dakraam alsmede bergruimte / bergzolder.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 135 m²
* inhoud: 495 m³
* energielabel B
* 9 zonnepanelen eigendom
* prachtig herenhuis met achterom langs de garage op
* op zeer ruim perceel gelegen: 349 m²
* tijdloze uitstraling
* garage verbouwd tot bijkeuken en bergruimte....
* en voorzien van loop deur
* oprit geschikt voor meerdere auto's
* gelegen aan ruim opgezette straat in aantrekkelijke woonwijk.

Kom kijken en overtuig uzelf wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 447.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (16 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Een funda gebruiker
Dijkmanzoet 39 a
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Rick Zeedijk was fijn en ontspannen. Een gezonde dosis humor en relativering vermogen maakt het proces van de verkoop van het huis minder stressvol.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.