Akelei 13 4007 TC Tiel Passewaaij-Zuid-Oost

Je komt volledig tot rust in deze waanzinnige designvilla

Deze ecologische villa met berging en grote kelder is een absolute blikvanger. Er is een prachtige living met serre en een superluxe open keuken. Er zijn drie slaapkamers en een werkkamer. De vrije achtertuin ligt perfect op de zon. En er is nog een tweede, gezamenlijke tuin.

In dit huis kom je thuis, een plek waar het echt genieten is. Niet alleen vanwege de bijzondere architectuur, maar ook vanwege deze fijne plek.

In het kader van duurzaam bouwen heeft het bekende architectenbureau Agterberg vier halfronde ecologische tweekappers ontworpen, dus acht woningen in totaal.

De vorm is een logisch gevolg van het principe om zoveel mogelijk geveloppervlak op het zuiden te richten i.v.m. de zon en zo weinig mogelijk op het noorden. De noordzijde is grotendeels gesloten en goed geïsoleerd. De ramen zijn van hoogrendementsglas, goed voor tweemaal hogere isolatiewaarde dan dubbelglas. Het dak is bedekt met ecobegroeiing.

Vanwege de duurzame bouw is er een optimale balans tussen warmte en licht. Door de glazen achterpui, gebalanceerde ventilatie en eco-isolatie heeft de woning betrekkelijk lage energiekosten. Daarnaast zorgen de glazen achterpui en de lichtstraat voor een schitterend lichtinval en een mooie sfeer.

Het pand met tuin staat op eigen grond. Er is ook een gezamenlijke tuin die gemeenschappelijk eigendom is van de acht huishoudens. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vide, trap naar de eerste etage, toilet en toegang tot de grote kelder met veel opbergmogelijkheden (stahoogte). Leefruimte met prachtige, nieuwe gietvloer (2022) en aparte tv-hoek. Luxe halfopen keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, combi-stoomoven en Quooker. Aansluitend aan de keuken/woonkamer een prachtige serre/tweede woonkamer met glazen wanden, fantastische vide, openslaande deuren en uitzicht op de tuin.

Inpandige berging: het huis bevat een extra inpandige berging, gelegen naast de entree.

Verdieping: overloop met entresol met daarop een werkkamer. Badkamer met (tweede) toilet, ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Bergruimte met cv-ketel en was- en droogaansluitingen. Een grote slaapkamer met glazen wand en mooi uitzicht. Twee kamers, waarvan een met wastafel en lichtstraat.

Buitenom: vrije achtertuin gericht op het zuidwesten, die vorig jaar opnieuw is gesnoeid. De tuinpaden rondom het huis zijn voorzien van groenblijvende hagen. De paden zijn gemeenschappelijk en worden gedeeld met de zeven omringende woningen.

Bijzonderheden:
- Wand- en vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Zeer luxe keuken uit 2020;
- Fantastische serre;
- Gietvloer;
- Kelder;
- Lichte living;
- Openslaande deuren;
- Elektrische zonnewering;
- Inpandige berging;
- Tuin op het zuidwesten;
- Veel privacy;
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- Veel licht;
- Optimaal geïsoleerd;
- De villa ligt op enkele minuten afstand van een winkelcentrum, NS-station en diverse scholen.

Puur genieten!