• Verkocht

Hoveniersweg 105 4001 HT Tiel Santwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 267.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Multi functioneel bruikbare stadswoning te koop! Kijk nu verder!

Zeer aantrekkelijk nabij het centrum van Tiel gelegen, royale uitgebouwde hoekwoning met veranda, diepe tuin, bijgebouwen (waarvan één thans in gebruik als honden trim salon). De woning is gebouwd omstreeks 1920 en heeft een zonnige tuinligging op het zuidwesten.
De afgelopen jaren is het woonhuis met veel liefde en aandacht voor details uitgebouwd en gemoderniseerd. Het stenen bijgebouw aan de achterzijde is ingericht als honden trim salon en is via de naastgelegen steeg te bereiken. Kortom multifunctioneel bruikbaar!

Scholen, winkels, sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig evenals het NS- Station en de centraal gelegen A15.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal/ gang met toilet en meterkast, royale woonkamer met open haard, plavuizen vloer en overloop met trapopgang. In de woning uitbouw is de royale woonkeuken gesitueerd die voorzien is van een U- keuken met inbouwapparatuur, vaste kasten en de witgoedaansluitingen. De open slaande deuren bieden toegang tot de veranda en aansluitend de tuin waar het heerlijk toeven is.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast (v.v. cv opstelling), Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, royale slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend de badkamer (v.v. luxe douche cabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator).
2e verdieping:
Via steektrap te bereiken bergvliering.

In de onderhoudsvriendelijke achtertuin (met achterom) zijn twee tuin bergingen aanwezig en een stenen schuur die ingericht is als honden trim salon.

Algemeen:

Bouwjaar 1920. Conform NEN 2580 meetnorm: Woonoppervlakte: 96 m2. Bijgebouwen: 28 m2. Inhoud: 299 m3. Perceeloppervlakte: 303 m2.
Bijzonderheden:
Airconditioning slaapkamer en bijgebouw en boven aanwezig. Voorzien van isolatie glas. Verwarming en warm water: Remeha Avanta combi cv gas HR 2005.

Komt u bezichtigen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 3949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Jong & Greven makelaardij

Bel 0346-211813

VBO aankoopmakelaar

Het Fundament Makelaardij

Bel 0344-767599

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.