• Verkocht

Trichtstraat 18 4006 BA Tiel Wadenoijenlaan e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2021
Verkoopdatum
18 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Trichtstraat 18 - Tiel

#Hoekwoning
#Goed onderhouden
#Royaal in maatvoeringen

In de jaren '70 bouwde men volumineuze woningen. Dit huis is er een heel mooi voorbeeld van: royaal in elke ruimte!
Ook buitenshuis is er sprake van een grote tuin (309 m²) en een ideale schuur (6,32 bij 2,10) voor de hobbyist.

De huidige bewoners wonen hier al 43 jaar met veel plezier. "Het wordt nu te groot voor ons", zijn letterlijk de woorden van de eigenaar. "We hebben altijd goed voor ons huis gezorgd, maar nu gaan we fijn gelijkvloers wonen." Daarom nodigen wij een nieuw, jong gezin uit om hier ook lange tijd te gaan genieten.

De indeling luidt o.m.: een royale hal, een doorzonwoonkamer en een "spik en span' keuken. Keurig netjes is dit allemaal en voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en 1,5 spoelbak. In de hal treffen we een meterkast, trapkast en toilet.

Op 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een separate wasruimte met 2e toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar zolder met overloop en 4e slaapkamer.

Kenmerken:
- CV-ketel met bouwjaar 2016 en van het merk Nefit.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas. Het resterende buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
- Dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
- In de nabijheid van het huis treft u verschillende basisscholen, voortgezet scholen, een winkelcentrum, kinderdagverblijf, zwembad en sportfaciliteiten.
- De woning met bouwjaar 1972 heeft een inhoud van circa 474 m³ en een woonoppervlakte van circa 122 m².

Tiel staat bij velen bekend om Tiels Flipje, het figuurtje van jamfabriek ‘De Betuwe’.
Deze woning staat op fietsafstand van het treinstation, waardoor je met de trein zo in Utrecht, Den Bosch, Arnhem of Nijmegen bent. Het winkelcentrum 'Westlede' ligt op korte loopafstand; hier kun je boodschappen doen en wat shoppen. Het stadscentrum is op de fiets in 5 minuten te bereiken. Met de auto ben je met 45 minuten in Utrecht, 40 minuten in Arnhem en 60 minuten in Rotterdam. Tiel ligt ideaal centraal!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL M 607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Ben Rikken
Trichtstraat 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de aankoop van het appartement Dominicushof 59 te Tiel advies van haar gekregen (omdat we twijfelde over de verkoopwaarde van de Trichtstraat) om ons pand te komen bezichtigen en de waarde vast te stellen. In dit gesprek tevens advies gekregen om een financieel expert (van Roekel te Eck en Wiel) in de arm te nemen. Zodat we konden beoordelen in hoeverre de financiele grens voor ons lag. Dit gesprek heeft geleid dat we Dominicushof hebben aangekocht en ons huis bij haar te koop gezet hebben. Met als resultaat de verkoop. Het kontact is voor ons van buitengewone waarde geweest en we kunnen Rianne de Wit Makelaardij te Maurik een ieder van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.