• Verkocht

Dr. Hoogenboomlaan 7 4002 WL Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fijn huis is dit en wat een heerlijke plek! Een huis waar alles aan klopt...

Op een van de mooiste locaties van onze stad staat deze geweldige, volledig gemoderniseerde drie-onder-één-kap woning met recent aangelegde voor- en achtertuin met berging én achterom.

De huidige bewoners gaan twee straten verderop wonen. Een nieuwe uitdaging wacht daar, maar wat hebben zij van dit stijlvolle huis en deze fantastische plek genoten!

Wat zij achterlaten is een woning uit de jaren zeventig. Een woning die deel uitmaakt van een rij van drie huizen. Een bouwstijl uit de periode waarin de leefruimte en de verdiepingen letterlijk meer ruimte kregen. Het type huis waar, in de huidige tijd, een gezin nog steeds de voordelen van inziet en waar dagelijks volop van wordt genoten.

De leefruimte op de begane grond is licht en ruim. De erker aan de voorzijde, aansluiting voor een houtkacheltje en de strakke, massieve vloer geven de leefruimte extra cachet. De keuken is een lust voor het oog en is strak en compleet uitgevoerd. De begane grond is in 2009 volledig gemoderniseerd.

Vanuit de keuken loop je zo de recent aangelegde (2019), sfeervolle tuin in. Waar direct de rust voelbaar is. Een tuin met volop mogelijkheden om te tuinieren, te spelen en te relaxen.

De op de eerste verdieping gelegen drie slaapkamers zijn ruim bemeten. De eerste verdieping is in 2017 volledig gemoderniseerd. De ruime badkamer (2009) is luxe uitgevoerd en voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. De twee grote slaapkamers zijn ieder voorzien van twee ruime inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich een praktische vijfde en tevens royale inbouwkast. Tot slot is een ouderslaapkamer voorzien van een balkon.

Op de tweede verdieping hebben wij extra genoten. Wat een mooie ruimte is dit! In 2016 is deze verdieping omgetoverd tot een ware loft. Heel goed gedaan!

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. De Dr. Hoogenboomlaan ligt in de wijk "Elzenpas", een rustig, chique gedeelte van onze stad met brede lanen en volop leuke mensen in verschillende fasen van het leven. Scholen zijn er voor kinderen in alle leeftijden, op loop- of fietsafstand. Het NS-station bevindt zich in de nabijheid en is goed bereikbaar. Sporten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het ziekenhuis en de binnenstad zijn allemaal binnen handbereik.

- Volledig gemoderniseerd;
- Verhuisklaar;
- Prachtige laan;
- Erker;
- Houten vloer;
- Luxe keuken;
- Fraaie badkamer;
- Loftkamer;
- Vier slaapkamers;
- Strakke voor- en achtertuin;
- Stenen berging;
- Achterom.

Kortom; dit zou zo maar eens de woning kunnen zijn waarop jullie hebben gewacht.

We nodigen jullie graag uit om een kijkje binnen te nemen. Hiervoor maak je eenvoudig een afspraak via ons kantoor.

We kijken uit naar jullie komst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dr. Hoogenboomlaan 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en het kantoor was erg fijn. Er is veel expertise in huis en alle collega’s zijn bereid mee te denken en te helpen. Tussentijds werden we goed op de hoogte gehouden van de vorderingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.