• Verkocht

Prins Bernhardlaan 13 4002 AN Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen op TOPLOCATIE aan de Prins Bernhardlaan 13 te Tiel. Strak, uitstraling, modern en instapklaar. Dat is de beste omschrijving voor deze stijlvolle, prachtig gerenoveerde tussenwoning. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen. Binnen is het fijn, maar buiten – in de op het zuidoosten georiënteerde diepe achtertuin - evengoed! Deze woning is in de afgelopen maanden volledig gestript en gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en dat zie je!

WONEN
Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de woonkamer met onder andere de fijne openslaande tuindeuren. Het afwerkingsniveau van deze woning is echt fenomenaal. Dat zie je ook terug in de woonkamer: de eikenhouten visgraatvloer (2022) straalt luxe en rust uit.

KOKEN
De half-open keuken (Apparatuur AEG, 2022) is even strak en modern als de rest van het huis. De keuken is voorzien van vrijwel alle gemakken en terwijl je aan het koken bent kijk je fijn de achtertuin in. Houd je van gezellig kletsen tijdens het koken? Dan is deze keuken ideaal, want dankzij het open karakter klets je gezellig met gasten aan de eettafel.

SLAPEN EN BADEN
Ook op de eerste verdieping speelt de prachtige lichtinval een grote rol. Hier vind je drie prettige slaapkamers waarin je echt tot rust komt. De dag goed beginnen en eindigen doe je in de fijne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafel met meubel. Zijn drie (slaap)kamers voor jou niet genoeg? Dan maak je er makkelijk nog een bij op de ruime tweede etage. Via een vaste trap bereik je de nu nog grote open ruimte. Deze kun je geheel naar wens nog verder afwerken en indelen. Kies je voor de ideale thuiswerkplek of een extra (slaap)kamer? Of deel je de ruimte in tweeën en ga je voor beide? Bij deze woning kan het allemaal!

BUITENLEVEN
De gezellige tuin met achterom heeft voor ieder wat wils: fraaie tegels, een grasveld en planten. Dus of je nu liever op een loungestoel in de zon ligt of tuiniert: het kan allemaal. Het fijne is dat de tuin ook een berging heeft. Daar kunnen mooi de fietsen en het gereedschap staan. Zo kijk je daar niet tegenaan als je in de tuin geniet van een boek en een drankje. In 2022 is er een nieuwe schutting geplaatst, is de afscheidingsmuur opnieuw gemetseld en is het schuurtje opgeknapt, een compleet nieuwe tuin dus!

HIGHLIGHTS
- Compleet gerenoveerde tussenwoning;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Diepe op het zuidoosten gelegen, nette tuin;
- Prachtige visgraatvloer en paneeldeuren;
- Binnen schilderwerk 2022;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Karakteristieke en sfeervolle details;
- Centraal gelegen locatie.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 4617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (20 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.