• Verkocht

Notarisappel 87 4007 ZD Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie binnen de populaire wijk Passewaaij ligt deze fantastische twee-onder-één kapwoning die onder andere beschikt over een viertal slaapkamers, moderne keuken, nette badkamer, veranda, aangebouwde garage / berging en een privacy rijke tuin.

Alle voorzieningen van de kindvriendelijke wijk zijn in de nabijheid van deze woning gelegen. U moet denken aan scholen, winkelcentrum, het eigen NS-station, sportverenigingen en het gezondheidscentrum.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een fraaie eikenvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Via de hal komt u terecht in de luxe en moderne keuken welke is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits-gasfornuis, bergruimte, carrousel, koel-vriescombinatie. De spotjes mogen hier ook zeker niet ontbreken....

De L-vormige woonkamer is tuingericht en biedt voldoende plek voor uw meubilair. De houtkachel zorgt als extra element voor net dat beetje extra gezelligheid.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De verdieping is uitgerust met vloerbedekking.

De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Sfeerverlichting is ook hier weer terug te vinden.

Tweede verdieping:

Voorzolder met opstelling witgoed, welke u op goede hoogte kunt plaatsen. Tevens bevindt zich hier de CV - ketel (eigendom 2017) en de mv-box (2019). Vervolgens treft u de vierde slaapkamer aan met dakraam en vloerbedekking. Achter de schotten en op de vliering is voldoende bergruimte.

Tuin/ garage/ berging:

Aan de voorzijde treft u een ruime oprit en de voortuin met het nodige groen. De achtertuin is erg privacy vol en beschikt over een heerlijke overkapping met een tweetal lichtkoepels en een vijver. Via de overkapping heeft u toegang tot de aangebouwde berging, die is geïsoleerd, en de ruime garage.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- 2-onder-1-kap woning;
- viertal slaapkamers;
- woonoppervlak 108 m²;
- luxe keuken;
- modern sanitair;
- CV - ketel (Rehema / eigendom / 2017);
- privacy rijke achtertuin;
- binnen luttele minuten van NS - station Passewaaij;
- gelegen aan rustige straat in de jonge woonwijk Passewaaij;
- aanvaarding op korte termijn.

Plan snel een bezichtiging en bel 0344-626060!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 6459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.