• Verkocht

de Praam 22 4002 GE Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 213 m2! Parkeren voor de deur? Dit is geen probleem eigen oprit is aanwezig.

De woonkamer heeft voldoende lichtinval door de aanwezige openslaande tuindeuren en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De moderne L-vormige keuken beschikt over 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

De woning heeft 2 extra dakkapellen op de 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer. Met een privacy volle tuin op het zuiden wordt de woning compleet gemaakt!

Een groot pluspunt zijn de twee aanwezige bergingen. De ruime vrijstaande berging biedt de mogelijk tot een hobby/praktijkruimte.

Aan de voorzijde uitzicht over een speeltuin en nabij een mooi speel-/wandelpark, tevens dichtbij gelegen zijn diverse scholen, winkelcentrum, zwembad, sportvelden etc..

Indeling:
Begane grond: hal/entree, doorgang naar aangebouwde berging, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, open keuken en gezellige tuingerichte woonkamer met provisiekast en openslaande tuindeuren.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt wasmachine.

2e verdieping: vaste trap naar overloop met C.V. opstelling en ruime 4e slaapkamer.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar circa 1976;
- Woonoppervlakte: 123 m2;
- Externe bergruimte: 12 m2;
- Grotendeels dubbel glas aanwezig;
- Nefit cv-ketel bouwjaar 2006 (eigendom);
- Ruime eengezinswoning met 4e slaapkamer;
- Brede achtertuin i.v.m. extra strook zijtuin.

Bent u enthousiast geworden? We laten de woning graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 3605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
52 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL H 3535
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (11,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Budding

Bel 0344-641608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.