Prof. P.H. Buismanlaan 23 4007 WB Tiel Passewaaij-Noord-West

Eén van de mooiste woningen van Passewaaij komt beschikbaar!

Soms komen er woningen voorbij waarvan je makelaarshart sneller gaat kloppen. Dit is zo'n object! Wij denken dat ook jij een vreugdesprongetje zal maken bij het bezichtigen van deze uitzonderlijk mooie woning.

Deze vrijstaande VILLA met prachtig BIJGEBOUW en fraai aangelegde tuin beschikt over alle voorzieningen op de begane grond! Vorig jaar is de volledige parterre uiterst stijlvol verbouwd. Heb je de beelden al gezien?
Je hoeft hier niets meer aan te doen, pure klasse!

De beleving begint al bij aankomst in de breed opgezette en groene laan met walnotenbomen. Halverwege de straat nader je de woning. Je drukt op het knopje van het elektrische hekwerk en zo bereik je de entree van je perceel. Je stapt uit, kijkt om je heen en ervaart direct de vrijheid die je omhelst. Middels de perfect aangelegde tuin kom je bij de voordeur.
Dit voelt als thuiskomen!
De entree van de woning verraadt al het nodige over dit huis, het is namelijk ruim opgezet en goed ingedeeld. Wat zal dit betekenen over de rest van de woning? Je raadt het vast al.... Namelijk heel veel goeds.

De living is speels ingedeeld en overal maak je contact met de tuin. Aan sfeer geen gebrek met de (gas)haard op precies de juiste plek gesitueerd, zowel vanuit het zitgedeelte als de eettafel heb je het zicht hierop. De moderne zwarte deuren maken het plaatje compleet. In deze ruimte wil je gewoon zijn, dit voelt echt goed! De glaspartijen komen op meerdere plekken terug, dit geeft een open en transparant karakter en een harmonieus gevoel dat binnen en buiten met elkaar in verbinding brengt.

De mooie keuken is nog geen jaar oud! Deze is met zorg en aandacht ingedeeld en samengesteld. Daarnaast is deze voorzien van de best denkbare apparatuur en zeer compleet uitgevoerd. De grote bijkeuken (oorspronkelijk garage) is een zeer aangename toevoeging.

Tot slot; op de begane grond the master bedroom met aansluitend de eigen badkamer. Wat een luxe!

De verdieping telt 3 grote slaapkamers en een 2e badkamer! Via de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, garderobe, slaapkamer met badkamer, woonkamer met tuindeuren, prachtige keuken en bijkeuken.
Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 grote slaapkamers (18,5 m2, 16,8 m2 en 14,8 m2) en de
2e badkamer.

Tuin:
In de tuin is het goed vertoeven, naast het feit dat deze mooi is aangelegd en perfect is aangeplant is de tuin voorzien van een aantal terrassen, waaronder een overdekt terras met buitenkeuken. Ideaal voor de gezellige familie en/of vrienden bijeenkomsten om het goede leven te vieren.
In de tuin treffen wij verder nog een schitterend bijgebouw aan. Dit voldoet aan alle eisen van een luxe gastenverblijf. Het is voorzien van een badkamer, kitchenette en een woonkamer. Het kan ook uitstekend fungeren als een atelier, studio of werkplek aan huis.

Woonwijk:
Aan een van de breedste lanen van de populaire woonwijk Passewaaij is deze woning gunstig in de wijk gesitueerd. Letterlijk aan de ene kant van de straat het winkelcentrum van Passewaaij en aan het einde van de straat het NS-station.

Samenvattend:
- Droomwoning met allure;
- Alle voorzieningen gelijkvloers;
- 2 badkamers;
- 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming met PVC afwerkvloer;
- Super bijgebouw met alle voorzieningen;
- Prachtig aangelegde tuin;
- Mooie centrale ligging;
- Airco's op begane grond en verdieping aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Perfecte afwerking;
- Energielabel B;
- Winkelcentrum en station op loopafstand.

Zelden komt er zo'n perfecte woning te koop. Aanvaard jij deze kans?
Maak dan een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.