• Verkocht

Dijkmanzoet 82 4007 XJ Tiel Passewaaij-Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
24 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De ideale start op de woningmarkt!

Deze tussenwoning heeft een mooie leefruimte te bieden; dit uit zich o.a. in een ruime woonkamer, een viertal slaapkamers en een ruime schuur (15 m²).

Daarnaast ligt de achtertuin op het zuid-westen en bevindt de woning zich in de gewilde woonwijk Passewaaij; een jonge woonwijk met (jonge) gezinnen en gevarieerde bouw.

Interesse al gewekt? Lees vooral verder en/of meld je voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot de riante woonkamer. Zoek je naar een ruime woonkamer? Dan zit je hier helemaal goed! De woonkamer is voorzien van een houten vloer (bamboe) en biedt voldoende ruimte voor jouw meubilair. Doorlopend naar de achterzijde komen we terecht in de keuken.

De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), vaatwasser, combi-oven, koelkast, 1.5 spoelbak en voldoende bergruimte. Via een schuifpui met plissé-hor is de achtertuin te bereiken.

Centraal in de woonkamer is er een trapkast voor proviand en toegang naar een tussenhal met toilet en separate ruimte voor de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot een drietal slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. De twee grootste kamers zijn aan de voorzijde gerealiseerd. De kamers aan de achterzijde hebben een dakraam.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet en een whirlpool. De badkamer is keurig betegeld.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

de tweede verdieping is ook praktisch ingedeeld. De voorzolder biedt bergruimte en de opstelling van de CV (eigendom) en mv-box. Vervolgens kom je terecht in de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer en heeft een buitendeur (met rolluik) naar het platte dak.

Tuin / schuur:

de achtertuin is gelegen op het zuid-westen. De tuin heeft aan weerszijden schuttingen en biedt afwisselend kunstgras en steen. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De schuur is zeer ruim (15 m²) en is voorzien van elektra en een vliering. Via een poortdeur is hier ook een mogelijkheid om achterom te komen en te gaan.

Algemeenheden / bijzonderheden:
- tussenwoning in gewilde woonwijk Passewaaij;
- woonoppervlak 108 m²;
- vier slaapkamers;
- ruime woonkamer;
- zomer 2020 extern geschilderd;
- CV - ketel uit 2020 / eigendom;
- energielabel C;
- royale schuur met vliering;
- achtertuin op het zuid-westen;
- voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- nabij winkelcentrum en NS-station Passewaaij;
- aanvaarding: in overleg.

Het geluk is aan jouw zijde! Wordt jij de nieuwe bewoner?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.