Dijkmanzoet 40 4007 XH Tiel Passewaaij-Noord-West

91 m² wonen
140 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 335.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 september 2022
Verkoopdatum: 15 november 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Dijkmanzoet 40 - Tiel

#Middenwoning
#Nieuwe keuken, nieuwe badkamer
#Perfect in afwerking én met energielabel B

Dit is zo'n huis waar je je direct thuis voelt. Alles perfect voor elkaar, keurig onderhoud en instapklaar. Wie weet is jouw zoektocht nu geslaagd!

Deze aantrekkelijke woning staat in een geliefde en brede straat van Passewaay. De woonkamer is lekker licht en grenst aan de tuin. De keuken, werkelijk een plaatje, is aan de voorzijde gesitueerd. Je kijkt zo leuk de straat in. In de keuken, welke in 2018 is geplaatst, is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Er ligt vloerverwarming op de begane grond.

Met in totaal 4 slaapkamers is een gezin hier van harte welkom. De badkamer is erg mooi en zorgt voor een relaxed gevoel. Ook deze is in 2018 geplaatst met een wastafelmeubel, 2e toilet en prachtige inloopdouche.

Op de zolder is de 4e slaapkamer met dakraam, een voorzolder met de witgoedaansluitingen en veel bergruimten.

Met deze tuinligging is een kop koffie in de morgenzon een dagelijks ritueel. Zuid-oost, dus ook 's middags kan je van de zon genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging en kan je met je fiets door de poort.

Rest ons nog aan te geven dat met het energieplafond in het vooruitzicht, we kunnen aangeven dat dit een "zuinig" huis is. De geraamde verlaging van deze woning is circa € 1.600 per jaar. Een mooie toegift: het schilderwerk, zowel binnen als buiten, is recent uitgevoerd. Echt: dit huis is instapklaar!

Over Tiel:
Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Er is op loopafstand een supermarkt, Etos, Trekpleister, kapper, Primera, snackbar, pizzeria, restaurant e.d. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau. Het stadscentrum is op de fiets in 15 minuten te bereiken. Het NS-station ligt op een steenworp afstand en met de auto ben je snel op de A15. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn zo prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal!

Heb je de foto's bekeken en de tekst gelezen? Kom dan zelf ervaren dat 'thuisvoelen is ontspannen' hier daadwerkelijk van toepassing is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.681
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 91 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

140 m²

Inhoud

315 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL K 700

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 140 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rianne de Wit Makelaardij

Bel (0344) 21 90 24

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Dijkmanzoet 40 Geschreven op 21 november 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Met haar ervaring, kennis en houding is Rianne een makelaar waarop je echt kan vertrouwen en waarmee het heel prettig samenwerken is. Rianne loodst je op een prettige manier door het hele proces en brengt daarbij haar deskundigheid in, terwijl we zelf ook accenten konden leggen op zaken die voor ons belangrijk waren.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling