• Verkocht

Duizendblad 12 4007 VJ Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen op een perfecte, autovrije locatie nabij alle voorzieningen! Deze nette en VERRASSEND RUIME HOEKWONING biedt vanwege zijn zeer royale basismaten maar liefst 112 m2 woonoppervlak en een inhoud van 360 m3. In werkelijkheid bekent dit dat je de beschikking krijgt over een zeer ruime woon/eetkamer en een ongekend grote hoofdslaapkamer die je normaal gesproken slechts aantreft in veel duurdere woningen. Dit prettige, lichte huis is gelegen op een rustige en AUTOVRIJE LOKATIE in het hart van de wijk Passewaaij. Alle voorzieningen zoals (basis-)scholen, het winkelcentrum "Passewaaij" en de openbaar vervoersvoorzieningen (eigen NS-station van de wijk) liggen letterlijk om de hoek. De groene achtertuin met houten berging is zongunstig gelegen en op het Zuidoosten georiënteerd.

Kom maar snel kijken want is een ander jou weer voor!

Indeling
INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met closet en fonteintje, zeer royale trapkast, heerlijke tuingerichte RUIME WOONKAMER welke door zijn maatvoering de mogelijkheid biedt tot meerdere indelingsvarianten voor jouw meubels, er is een terrasdeur aanwezig naar de achtergelegen, groene tuin. Straatgericht tref je de open keuken met een L-vormige keukenopstelling in parelmoertint en deze is voorzien van enkele inbouwapparaten waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast.

TUIN: de op het Zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien tegelwerk, diverse borders met hagen en een kleine vijver. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd en via de zijkant is een uitgang naar de naastgelegen brandgang. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 mooie en verrassend ruime slaapkamers met deels recht-opgaande wanden. De badkamer is grotendeels voorzien van witte wandbetegeling en lichtgrijze vloertegels, een plaatstalen ligbad, een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, ruime open zolder met daglichttoetreding via een tweetal dakvensters, de vloer is voorzien van tapijt en op deze verdieping zijn de HR-combiketel uit 2009 en witgoedaansluitingen aanwezig. Op deze verdieping is ruimte om een mooie 4e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer rustig en kindvriendelijk gelegen hoekwoning;
- zeer royale maatvoering: woning is maar liefst 10 meter diep;
- grote hoofdslaapkamer, ruimte voor een vierde op zolder;
- zongunstige, groene tuin op het Zuidoosten;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019 en 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL D 6732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Bel 0344-633333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.