• Verkocht

Prof. P.H. Buismanlaan 1 4007 WB Tiel Passewaaij-Noord-West

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 583 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In 1994 gebouwd in opdracht van de vorige eigenaar op een zogenaamde "vrije bouwkavel", deze PERFECT ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aanpandige garage, is dus ontworpen en gebouwd met zorg, liefde en aandacht voor details. In 2006 is de woning aan de achterzijde vergroot en de huidige eigenaar is er zuinig op: zowel woning als tuin verkeren in een topstaat qua onderhoud, de term "verhuisklaar" is hier beslist van toepassing.

De woning beschikt thans op de eerste verdieping over 2 royale slaapkamers van ca. 18 en 24 m2 en een badkamer met dakkapel doch met een herindeling, danwel een opbouw op de garage, zijn meer kamers te realiseren.

Het royale perceel eigen grond van 558 m2 is voor een belangrijk deel achter de woning gelegen, de mooie besloten achtertuin (met een fraai houten bijgebouw) is keurig aangelegd en relatief onderhoudsarm, gezien de afmetingen kunt u altijd een keuze maken voor de volle zon of juist een schaduwrijke plek.

Gunstig gelegen aan een brede doch rustige laan in het hart van de gewilde woonwijk Passewaay, op enkele honderden meters afstand bevindt zich het NS-station met een directe verbinding, 2 maal per uur, naar Utrecht en aan het andere einde van de straat treft u het medisch centrum, het wijkwinkelcentrum en een drietal basisscholen.

Heeft u interesse voor dit mooie object? Neem dan contact op met ons, telefonisch of via de mail en wij plannen een uitgebreide bezichtiging met u in.

Indeling
overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang met hardhouten trap, deur naar de geïsoleerde garage, fraaie, zeer ruime woonkamer voorzien van een erker, een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een speksteenkachel in de zithoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een fraaie woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De SieMatic keuken uit 2006 biedt veel werk- en kastruimte en is o.a. voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, vaatwasser en een tweetal combi-ovens. de werkbladen en achterwand zijn van marmer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de geïsoleerde garage met de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen.

EERSTE VERDIEPING: ruime overloop welke toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers, ca. 18 en 24 m2, beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden wat veel opbergmogelijkheden biedt. De ruime badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een dakkapel, volledig wandtegelwerk in mat wit en voorzien van een hardglazen douchecabine, een kunststof ligbad, een tweede, vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

TUIN: fraai aangelegde achtertuin, voorzien van veel straatwerk, gebakken klinkers en een recent gebouwde buitenberging met elektra van circa 5.50 x 2.75 meter. De tuin is relatief onderhoudsarm aangelegd en biedt zowel de mogelijkheid om volop in de zon te zitten alsook meer schaduwrijke plekjes.

ENERGIE:
De woning is voorzien van een A-label, o.a. vanwege de aanwezigheid van een 9-tal zonnepanelen.

PLUSPUNTEN:
- Keurig onderhouden en bewoond;
- Woonkeuken met luxe keukeninrichting;
- Geïsoleerde garage, binnendoor bereikbaar;
- Op een prima locatie aan een brede laan;
- Privacy-volle fraaie achtertuin;
- Nabij alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
583 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL K 606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
25 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL K 546
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

IMMO Van Wijk Makelaardij

Bel 0344-633333
Een funda gebruiker
Prof. P.H. Buismanlaan 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met kennis van zaken. Communicatie verloopt steeds prettig en makelaar is ook behulpzaam bij aankoop nieuwe woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van IMMO Van Wijk Makelaardij
Bedankt voor de mooie beoordeling! "Verkopen doen we samen" is een van onze quotes en eerlijk is eerlijk: zowel jouw woning alsook de tuin staan er perfect bij en dat is voor ons als makelaar natuurlijk heel prettig om zoiets te mogen verkopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.