Dijkmanzoet 34 4007 XH Tiel Passewaaij-Noord-West

Heerlijk toch: als dit jullie eerste woning wordt, dan hebben jullie het gelijk goed voor elkaar! Deze fijne HOEKWONING met EXTRA GROTE GARAGE heeft zeker de nodige pluspunten, we noemen er alvast een paar: een grote en onderhoudsarm aangelegde achtertuin, VIER SLAAPKAMERS en een lekkere lichte woonkamer, de garage is met een lengte van 7.30 meter beslist ruim te noemen.

Het afwerkingsniveau van deze woning is enigszins basic te noemen maar het kwaliteitsniveau is goed en deze woning vormt een prima basis om geheel naar jullie hand te zetten als droomwoning.

Bovendien woon je in één van de eerste buurten van Passewaaij niet alleen zeer centraal in de wijk, met alle voorzieningen als (basis-)scholen en een tweetal winkelcentra onder handbereik, ook de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed en vlot te doen. Bijkomende voordeel is dat deze deelbuurt inmiddels bijna 30 jaar jong is, de bomen en struiken zijn er volgroeid dus het is een heerlijke groene woonomgeving voor jou en je gezin!

Komen jullie tijdens een bezichtiging ook jullie pluspunten ontdekken? Neem dan bij voorkeur per mail contact met ons op en we maken spoedig een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met een neutraal getinte plavuizenvloer (geen vloerverwarming), een trapkast en een deur naar de zeer ruime en onderhoudsarme achtertuin op het Zuidoosten. Straatgericht tref je de keuken in hoek-opstelling welke is v.v. inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven/magnetron en een koelkast.

De achtertuin ligt met zijn Zuidoost oriëntatie heerlijk op de zon, het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe, het plaatsen van zonnepanelen kan hier ook zeker renderen. De tuin bestaat met name uit straatwerk, de grote stenen garage van maar liefst 7.30 meter lang bestaat uit 2 compartimenten en biedt plaats voor jouw auto of motor.

EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 prima, zeer bruikbare slaapkamers met recht opgaande wanden, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De badkamer is in 2006 geheel vernieuwd en met volledig betegelde wanden in een beige tint, een hardglazen douchecabine, een tweede, zwevend toilet en een badmeubel completeren de uitrusting.

TWEEDE VERDIEPING: uiteraard via een vaste trap bereikbaar, overloop, ketelruimte met combiketel en de witgoedaansluitingen, toegang tot een mooie vierde slaapkamer met gevelraam en een klein dakvenster.

HIGHLIGHTS:
- lekker op de hoek gelegen;
- aan een gewilde, brede straat;
- een ruim perceel dat goed op de zon ligt;
- met een extra grote garage;
- reeds 4 slaapkamers aanwezig;
- met het NS-station net om de hoek!